Расценки на жилище в Швеции и энтузиазм к рынку страны развиваются

Расценки на жилище в Швеции и энтузиазм к рынку страны развиваютсяРасценки на жилище в Швеции повысились на 4 % в сезонном исчислении в заключительные 3 месяца 2013 года, демонстрируют заключительные формальные данные.

Средняя стоимость дома в Швеции в IV квартале 2013 года составила 2,2 млрд. шведских крон (SEK) ($ 340000). В Московском районе Мальме (Большой Мальме) стоимость повысилась до SEK 2,8 млрд. ($ 430000), в Московском районе Стокгольма (Большой Стокгольм) — до SEK 4 млрд. ($ 610000).

Расценки на недвижимость в Огромном Стокгольме и Огромном Мальме повысились на 1 % между 3-им и 4-м кварталами, по данным Статистического администрирования Швеции, и не поменялись в Огромном Гетеборге.

Самый большой рост расценок в регионах Швеции замечался в периферии Емтланд (5 %), в Норрботтен Эребру и Вестерноррланде (4 %). Наибольшее понижение расценок было в Готланде (5 %) и Крунуберге (2 %).

В общем, расценки повысились в 12 из 21 провинций и уменьшились в 4.

Самый большой годовой прирост расценок был в провинциях Норрботтен (8 %) и Вестерноррланд (7 %). Лишь в Вермланде и Готланде расценки уменьшились на 1 %. В Огромном Стокгольме, Огромном Мальме и Огромном Гетеборге расценки на жилище повысились на 3-5 % в течение года.

В то же время, энтузиазм к жилищному рынку страны существенно повысился, в соответствии с основным шведским интернет-порталом недвижимости Hemnet.

По последней информации, во время сентябрь – октябрь 2013 года трафик веб-сайта Hemnet повысился на 17 % сравнивая с подобным временем в 2012 году, а количество пропущенных страничек — на 10 %.

Колибри и Океанская Ракушка

Колибри и Океанская РакушкаРазмещенное в Карибском водоеме островное правительство Тринидад и Тобаго (в переводе с региональных диалектов: Колибри и Океанская Ракушка) вчера в центре интереса трейдеров. Экономика островов с минувшего года начала возрождаться после долгого кризиса, синхронно начали увеличиваться расценки на недвижимость.

По сведениям островной Организации представителей недвижимости (Область) с 2007 по 2011 годы расценки на жильё снизились на четверть, однако лишь в минувшем году подпрыгнули на 9%. Стоимость высококачественных квартир колеблется в средних краях от 150 000 до 1,5 млрд долларов. Ежемесячная аренда стоит 400 — 15 000 долларов США, зависимо от качества субъекта, его площади и от места. Специалисты предсказывают будущее подорожание жилища в связи с развивающимся спросом со стороны трейдеров Южной Америки и Европы. Недвижимость можно купить при помощи ипотеки, сезонная ставка – около 8%.

Иностранная недвижимость: одна 30% людей, которые разыскивают недвижимость, планируют уезжать

Иностранная недвижимость: одна 30% людей, которые разыскивают недвижимость, планируют уезжать Одна 30% тех людей, которые приняли решение купить недвижимость за границей, планируют уезжать в иные страны на регулярное место проживания. Такие данные были показаны в докладе об изучении жилищных рынков организацией Primelocation International.

В изучении участвовало около 1500 людей. Из них 33% заявили, что за поиском недвижимости за границей стояло стремление съехать на регулярное место проживания за границу.

Это число людей считается довольно значительным. В последние годы очень много людей оценивают вероятность переезда в иные страны на существование, и это оказало влияние на рост значения спроса и запросов в поисковике иностранной недвижимости на порталах.

Среди респондентов иные 23,7% искали недвижимость за границей для выполнения там собственных отпусков и каникул, и всего 12,4% искали недвижимость для вложений.

Эксперты заявляют, что переломные проявления в экономиках государств оказывают влияние на повышение числа людей, которые разыскивают недвижимость для вложений.

Небывалый уровень спроса улучшает рынок Майами

Небывалый уровень спроса улучшает рынок МайамиРынок Майами сейчас закрепляется благодаря высочайшему спросу российских и иностранных клиентов, рассказывает Организация риэлторов Майами. Отмечается нехватка субъектов в нижней ценовой группы, в связи с тем что реальные размеры возведения не в состоянии утолить спрос.

Предложение во 2 квартале года в округе Майами-Дейд составило 13151 квартирных штук. При текущих темпах реализаций этого припаса хватит всего на 4,9 месяца для зданий на одну семью и на 5,8 лет для кондоминиумов. Предложение зданий на одну семью снизилось на 15,9 %, тогда как предложение кондоминиумов выросло на 2,6 % в сезонном отношении. В трехмесячном отношении резервы зданий на одну семью снизились на 3,1 %, преимущественно с помощью нехватки субъектов ценой до $ 200000 (примерно £ 128907).

Наташа Телло, глава совета Организации риэлторов Майами, подчеркивает, что жилищный рынок Майами продолжает притягивать существенный спрос со стороны как российских, так и иностранных клиентов и трейдеров. Данные за 2 квартал года отображают улучшение рынка с урезанным предложением, подъемом реализаций и многими реализаций за наличные средства в итоге огромного числа зарубежных клиентов в Майами.

Предложение кондоминиумов, в особенности в нижней ценовой группы, не удовлетворяет спрос. Предложение субъектов ценой меньше $ 50000 уменьшилось на 63,5 %, а ценой от $ 50000 до $ 100000 — на 37,6 %. Расценки развиваются, средняя стоимость реализации кондоминиумов составляла $ 180000 во 2 месяце – на 18,4 % выше, чем годом ранее. В трехмесячном отношении расценки повысились на 11 % для кондоминиумов и на 9,4 % для зданий на одну семью.

Реализации зданий и кондоминиумов выросли на 13,6 % во 2 месяце, с 7228 до 8214 в течение года. В трехмесячном отношении количество контрактов выросло на 27,2 %. Реализации зданий на одну семью повысились на 19,5 % в течение года, а кондоминиумов — на 8,9 %.

90% жилища в новой вышке №9 в дубайском регионе Dubai Марина реализовано

90% жилища в новой вышке №9 в дубайском регионе Dubai Марина  реализовано все квартиры в вышке № 9 совместной ценой US$ 136 млн реализованы в месяц после начала реализаций.

Организация Select Property, ведущий кабинет которой располагается в Англии, сообщила о абсолютной акции распродажи всех показанных на рынок квартир в новом квартирном здании с кратким заглавием №9 в привлекательном регионе Dubai Марина — рассказывает издание Arabian Business.

В высотном квартирном комплексе, который именуется просто №9, учтено более 200 квартир с одной, 2-мя и 3-мя спальнями, и немного пентхаусов. Все субъекты, сооружением которых занимается строитель Select Property, реализовывались на критериях ориентировочных реализаций во всем мире.

В заявлении организации пишется, что совместно с вышкой №9 число субъектов от Select Property, реализованных в районе, продвигается к 5500. Кроме вышки №9 в Dubai Марина, Select Property сделала в ОАЭ и Дубае очень многие символьные планы, включая The Torch, The Point, Yacht Bay, Botanica, Bay Central Towers, West Avenue и The Ройял Oceanic.

Что же касается Дубая, то тут раньше главным приоритетом организации было сооружение только в регионе Dubai Марина, но урезанное число остальных незастроенными отделов в данном привлекательном регионе принудило застройщика обратить свое внимание на иные многообещающие и активно развивающиеся участки, такие как Business Bay и Downtown Dubai.

И в данном нет ничего поразительного, в связи с тем что настоящее и надежное ренессанс региона Business Bay, наиболее потерпевшего от кризиса 2008 года, после которого блокированными тут остались очень многие планы, подчеркивается сегодня всеми экспертами жилищного рынка Дубая. Так, к примеру, специальная энергичность в настоящее время отмечается на стройплощадке комплекса Bay’с Эдж, сооружение которого проводит организация Damac. Это 22-этажное сооружение, которое создается в пешей доступности от наибольшего во всем мире магазина The Dubai Mall, будет собственными контурами напоминать британскую букву D, целиком обработанную золотом. В здании рассчитано 220 квартирных субъектов.

Создатель: IMEX Real estate
Ресурс: http://www.imexre.com/

Рост и понижение расценок на недвижимость в Португалии

Рост и понижение расценок на недвижимость в ПортугалииСтоимость недвижимости в Португалии несколько повысилась на протяжении июля 2013 года сравнивая со 2 половиной 2012 года. Все-таки, в сезонном отношении расценки продолжают понижаться. По заключительным данным Статистической службы Португалии, недвижимость в стране стоила, примерно, 1014 euro за кв. м. в начале июня 2013 года, повышение на 1,8 % сравнивая с маем 2014 г. Расценки уменьшились на 2,4 % на протяжении уходящего года, однако это меньше 5 %-ного сезонного понижения в начале мая.

Из-за трудного положения жилищного рынка в Испании, определенные трейдеры полагают Португалию сильной заменой. Специалисты по недвижимости в стране передают, что Португалия считается одним из самых лучших мест для приобретения 2-й принадлежности чужеземцами. Расценки на недвижимость в Португалии развиваются, однако остаются сравнительно невысокими сравнивая с иными государствами. Оптимальное соответствие расценки к арендной плате также помогает заинтересовать трейдеров в последние годы. Расценки в Португалии прибыльны для клиентов, тогда как арендная оплата прибыльна для собственников.

Жилищные рынки многих государств ЕС чувствуют проблемы. Трейдеры с Запада, оценив все виды, способны вкладывать миллионы euro в жилищный рынок Португалии. По данным, рынок страны производил около 25 млрд. euro на протяжении всего 2-ух с половиной лет благодаря трейдерам с Запада.

Одной из основных причин, отчего Португалия притягивает настолько много иностранных трейдеров, считается модель, по которой клиенты из неевропейских государств могут взять вид на жительство. Любой человек, не считающийся гражданином ЕС, инвестировавший в недвижимость Португалии 500000 euro и более, обретет кратковременный вид на жительство в Португалии на 5 лет. После 5-и лет клиенты могут передать объявление на приобретение регулярного вида на жительство.

Северную Европу ждет приток зарубежных трейдеров

Северную Европу ждет приток зарубежных трейдеровСтраны Северной Европы испытывают трудные результаты финансовой рецессии. Вследствие этого, в желании заинтересовать капитал, они могут предложить модели принятия вида на жительство трейдерам в недвижимость. Португалия ввела Золотую визу для клиентов, которые инвестировали 500000 euro в недвижимость страны. Италия сделала подобное предложение в 2016 году. Греция и Кипр также применяют данную стратегию.

Известность этих программ повышается каждый день. Впрочем энтузиазм к платформам показали трейдеры из всех стран мира, предельный спрос отмечается со стороны состоятельных азиатских трейдеров. Известность платформы зачастую сопряжена с максимальными условиями для принятия вида на жительство, сильной доходностью и оптимальными расценками.

Обладатели недвижимости должны провести лишь 7 суток в стране (Португалия) в первый год и лишь 14 суток в любой дальнейший год, чтобы оставить статус резидента. Они могут стать регулярными жильцами через 5 лет, а потом могут взять гражданство.

Трейдеров из Азии также притягивают финансы от 6 до 8 % от собственных вложений, вероятность свободно двигаться по всей Европе и предоставить изучение собственным детям.
Понижение расценок практически на 50 % в Португалии предоставляет существенные возможности трейдерам.

Большинство клиентов притягивает недвижимость в береговых участках. Трейдеры также показывают энтузиазм к платной недвижимости, включая офисные дома. Наиболее распространенной остается курортная и туристическая недвижимость.

Покупка недвижимости на аукционе в Чехии

Покупка недвижимости на аукционе в ЧехииПокупка недвижимости на аукционе в Чехии считается действенной конфигурацией для экономически правомерных вложений.

Неопытный трейдер рассматривает настоящий спрос на субъект со стороны прочих клиентов и сравнивает данные о стоимости недвижимости, данные оценивающей организацией. Это одна из перспектив стать обладателем чешской недвижимости и взять все беспристрастные данные о субъекте недвижимости “без банкнот”.

В большинстве случаев, на аукционах реализуется имущество должников, платных организаций после объявления их банкротами, и физических персон, после постановления их неплатежеспособности. Наиболее любопытным для трейдеров считается получение платных квартир в Праге, таких как гостиницы в Праге, офисные дома, коммерческие и пакгаузные здания.

Можно также купить и квартирный ресурс, к примеру выгодные дома в Чехии, замки, знаменательные виллы.

Главная причина реализации богатства с продаж — это дефолт владельцев, которые способны не рассчитывать траты на нынешние кредитные выплаты либо иметь значительные несогласия по порядку применения субъектов (в случае если владельцев немного). Реализация толкаемого и неподвижного богатства в Чехии строго регламентируется законодательством ЧР. Продажи ведутся дополнительной компанией, имеющей аналогичную лицензию на подобного рода деятельность, в большинстве случаев, данная организация ведет и оценку богатства.

Одним из методов выполнения аукциона считается выполнение электронных продаж, которые дают возможность отыскать клиента на недвижимость в более быстро. Так или иначе, необходимым условием для принятия заявки на активное участие, и в том числе в электронных торгах, считается подлинный осмотр недвижимости возможным клиентом либо его представителем, и внесение максимальной суммы задатка. Что же касается техники постановления расценки, то на торгах, в большинстве случаев, применяется принцип выполнения аукциона с увеличением расценки. Тогда, победителем становится участник, посоветовавший высочайшую стоимость.

Аукцион по реализации платной недвижимости в Чехии ведется во много рубежей.

1. Адаптация к аукциону.
В данный момент предлагаются данные об объектах недвижимости и в установленный день участники аукциона приглашаются на осмотр субъекта. Осмотров вполне может быть 2-4, зависимо от времени, выделенной аукционной комиссией на подготовку. При просмотре недвижимости могут находиться разные эксперты: техники и специалисты. На этом раунде ценитель и аукционист устанавливают базовую стоимость аукциона, шаг аукциона, конечную стоимость реализации, другими словами стоимость по достижению которой аукцион может думать прошедшим.

2. Аукционный торг.
Важнейшая часть продаж, как раз на нем устанавливается чемпион — клиент реализуемой недвижимости. Он ведется маршрутом подачи электронных заказов. В заявке участник аукциона показывает сумму, за какую он готов приобрести рекомендуемый субъект.

3. Выполнение аукционной сделки, технологическое и юридическое декорирование сделки по закреплению прохода прав принадлежности к клиенту. Принципиально обозначить, что собственник недвижимости (либо его заемщики) могут взять финансовые выплаты лишь после декорирования права принадлежности на клиента.

Активное участие в аукционе по покупке богатства должника для инвестора всегда рентабельно, так как дает возможность купить имущество по расценкам ниже рыночных. Для трейдеров и приватных персон это вероятность оптимальных вложений при покупке квартирный недвижимости, платной недвижимости и бизнеса в Чехии. Personally Real estate ©. производит услуги по участию и покупке недвижимости на аукционе.

Источник подготовлен на основании заметок об объектах недвижимости в Чехии Personally Real estate ©.

Конец акции распродажи?

Конец акции распродажи? Представляется, рынок клиента в Испании завершается. Как бы там ни было, по сведениям агентства LucasFox, отмечаемое в последнее время вездесущее снижение расценок в 1-м полугодии 2014 г очевидно замедлилось и расценки стабилизировались. Обусловлено это весьма большим спросом по подешевевшую испанскую недвижимость. Повышению спроса зачастую содействовал законопроект, который автоматом даёт непрерывный вид на жительство жителям других стран, вложившим в региональную недвижимость от 500 000 euro и более (законопроект входит в силу в начале октября 2014 г). С августа минувшего года по август нынешнего на побережье Коста-дель-Соль объём контрактов, исполняемых чужеземцами, вырос более чем на 60%, на Коста-Брава и Коста-Калида – на 50%, на Коста-Бланка – на 35%.

По оценке агентства SpanishPropertyInsight, более всего квартирный недвижимости чужеземцы покупают на побережье Коста-Бланка – с августа минувшего года по август нынешнего ими было приобретено более 4 000 субъектов. В общем расценки пока ниже предельных предкризисных на 20 — 30%. Специалисты считают, что рынок клиента ещё продлится до конца 2014 г. А будет ли в 2016 году испанский жилищный рынок рынком менеджера, будет зачастую находиться в зависимости от совместной финансовой обстановки в государствах еврозоны.

Иностранная недвижимость: строители Таиланда смотрят за границу

Иностранная недвижимость: строители Таиланда смотрят за границуСтроители из Таиланда начинают смотреть на иностранные жилищные рынки, так как на жилищном рынке Таиланда каждый год растет конкуренция. Такое заявление сказал интернациональная организация CB Rick Ellis.

Изначально строители Таиланда смотрят на окрестные жилищные рынки Вьетнама и Камбоджи. Все дело в том, что на данных рынках конкуренция в сооружении не настолько огромна и уровень формирования рынка ниже. Малайзия в данном плане менее интересна для них.

Выход на обновленные рынки для зарубежных строителей скрывает внутри себя ряд тестов и солидную подготовку. Они обязаны проанализировать требования и законы управления рынка, динамику формирования любого раздела недвижимости, локальные жилищные рынки и другое.

О жилищном рынке Вьетнама и Камбоджи не много проверенной информации, вследствие этого ранее, чем выходить со свежими проектами иностранной недвижимости на обновленные рынки, строители должны раздобыть глубокую информацию.

Все-таки, эксперты предсказывают виды для таиландских строителей на жилищных рынках Вьетнама и Камбоджи.