Барселона проводит за собой обновление жилищного рынка Испании

Барселона проводит за собой обновление жилищного рынка Испании Зарубежные трейдеры в желании пользоваться схемой «Золотой визы» показывают развивающийся энтузиазм к рынку Барселоны, рассказывает агентство uv10.com.

Реализации недвижимости развиваются, и Барселона побеждает по данному росту. Сезонный размер реализаций зданий в Каталонии повысился на 43,4 % в начале марта, на Барселону было необходимо две третьих (65,7 %) этих реализаций, в соответствии с заключительными данными Государственного факультета статистики Испании.

Саманта Гор, главный директор по продажам uv10.com, рассказывает, что невысокие расценки притягивают иностранных трейдеров, чему также содействует модель «Золотой визы», по которой можно взять вид на жительство, инвестировав в недвижимость страны € 500000. Барселона, где расценки в настоящее время на самом малом уровне, предлагает огромные финансовые возможности от престижных пентхаусов в регионе Эль Борн до аренды апартаментов в Эшампле.

Главные трейдеры — клиенты за наличные средства, для которых принципиально месторасположение недвижимости. Также отмечается развивающийся энтузиазм со стороны неевропейских клиентов.

В Барселоне, помимо этого, располагаются 2 из 3-х наиболее дорогостоящих улиц в Испании. По рангу, размещенному на веб-сайте Idealista, на 1-м месте де Мираконча в Сан-Себастьяне с € 9453 за кв. метр, на 2-ом — Пасео де Гарсия Фариа на побережье Барселоны с € 7303 за кв. метр, а на 3-ем — Пасео де Грасиа в регионе Эшампле в Барселоне с € 6954 за кв. метр.

«Будапешт – мужской город» — такое соображение канадского инвестора

«Будапешт – мужской город» - такое соображение канадского инвестора По словам канадского инвестора, купившего основное сооружение Венгерского ТВ, у Венгрии есть все возможности выкарабкаться из кризиса в числе первых, сам же Будапешт совершенно точно подходит на роль ведущего в данном районе.

В реконструкцию внушительного дома, размещенного в центре Будапешта, в котором раньше пребывала биржа, в ближайшее время — Венгерское Телевидение, было инвестировано 100 млн euro. Согласно заявлению гендиректора и обладателя Tippin Корпорэйшн, сооружение ожидается дать населению.

На протяжении перестройки, которая начнётся в 2011 и, скорее всего, завершится в 2013 году будут заново отстроены 22 000 кв. м офисных и 8 000 кв. м коммерческих площадей. Вместе с этим, тут будут размещены многие развлекательные центры и бары.

По признанию Типпина, выбор пал на это сооружение потому, что оно располагается на площади Сабадшаг, в зелёной зоне центра города. Также существенный факт, что тут отмечается дефицит супермаркетов и зон отдыха.

«Кроме того, сооружение размещено в середине основной улицы Будапешта, что положительно окажет влияние на его посещаемость»,- добавил консультант по формированию. Проекты у Типпина претенциозные, согласно его заявлению, он будет доволен лишь в том случае, в случае если сооружение не будет пустовать.

Канадский предприниматель, обладающий, вместе с венгерскими, рядом больших финансовых программ в Южной Америке, Германии и Грузии, сообщил, что рассчитывает будущие вложения в Будапеште, а основной кабинет его заводов был выдержалён в Будапешт.

«Венгерская столица может занять основное место в данном районе. Будапешт – великодержавный город, с огромными домами, группируемыми с силой и мощью. И люди, невзирая на то, что время от времени обожают посетовать, всегда работают честно, оперативно, также, насколько быстро употребляют в пищу либо руководят машину»,- пошутил Типпин, который представил Будапешт очевидно «мужским городом» в отличии от Праги, Пожони либо Вены, которые называют дорогими шкатулками.

www.westinvest.org

Города африканских состоятельных людей

Города африканских состоятельных людейПо изучению организации New World Wealth, на африканском материке в первую десятку населенных пунктов, где живет более всего состоятельных людей, вошли 4 города Южно-Африканской Республики. Это Йоханнесбург (23 400 состоятельных людей), Кейптаун (9 000), Дурбан (2 700) и Претория (2 500). А всего в КНР живет 48 800 состоятельных людей, это значительно больше, чем в какой-либо иной африканской стране. Эти же 4 города представляют самый большой энтузиазм для интернациональных трейдеров.

В Йоханнесбурге средняя стоимость домашнего дома составляет 193 000 долларов, в Дурбане – 152 000 долларов США, в Претории – 148 000 долларов США. Самый дорогой город КНР – Кейптаун, там домашний дом стоит примерно 723 000 долларов США. В общем по стране с августа минувшего года по август текущего расценки повысились на 10%. Специалисты из организации Waterkloof Ridge полагают, что в обозримые 5 — 10 лет южно-африканское жильё продолжит подниматься в цене из-за большого внешнего спроса и развивающегося внимания со стороны иностранных трейдеров, разыскивающих обновленные денежные гавани для вложения собственных скоплений. Незначительный свежий домашний дом, 80 — 140 кв. километров, можно купить в КНР за 70 000 — 75 000 долларов.

Самые лучшие характеристики в еврозоне

Самые лучшие характеристики в еврозонеЭкономика Мальты демонстрирует самые лучшие итоги во всей еврозоне – в 2013 г рост составил 3%, в 2016 году предполагается повышение сплошного внешнего продукта на 3,5%. Уровень отсутствия работы, по сведениям Главного банка Мальты, сравнительно низкий – 6% (средний по еврозоне – 12%). Уровень инфляции – около 1%. Огромные финансы приносит туризм. В 2013 г интернациональный аэродром Мальты утвердил 4,4 млрд пассажиров, что на 6% больше, чем в 2013 году. В 2016 году аэродром ждет поступление 4,5 млрд путешественников. И это без учёта туристов, прибывающих океанским оковём на плавательных лайнерах и яхтах. Увеличение цен на квартирную недвижимость составил в 2013 г 1 — 8%, зависимо от сектора. Предельно повысились в цене квартиры (7%) и коттеджи (5%). Мезонеты (в этажных жилищах одно-несколько уровневые квартиры, имеющие автономный вход с улицы, либо целый блок этажного дома) повысились в цене на 1%. Объёмы залогового кредитования выросли более чем на 8%. Средняя сезонная ставка по залоговым ссудам – 3%.Высококачественное жильё в популярных участках достаточно драгоценное: от 500 000 до нескольких млн euro.

Недвижимость за границей: доход от аренды «премиум» недвижимости Милана повышается

Недвижимость за границей: доход от аренды «премиум» недвижимости Милана повышается По данным интернационального менеджера в области недвижимости организации Savills, доход от аренды офисной недвижимости класса «премиум» в Милане в первый раз за 2 года демонстрирует симптомы повышения.

Доклад организации демонстрирует, что в главном деловом регионе города цена аренды составляет 480 euro за кв. метр ежегодно. В I квартале 2014 г цифра составляла 460 euro за кв. метр ежегодно. В прочих местах цена аренды офисной недвижимости осталась на прошлом уровне.

Здоровые указатели рынка во II квартале 2014 г демонстрируют, что Милану нужна офисная недвижимость класса «премиум». Впрочем позитивный тренд не может быть доказан, эксперты организации полагают, что расценки на аренду продолжит увеличиваться.

Организация также заявляет, что обновленные планы офисной недвижимости создаются и будут на рынке Милана в 2016 году.

Жилищный рынок Турции притягивает зарубежных клиентов

Жилищный рынок Турции притягивает зарубежных клиентов
Невзирая на геополитическую непостоянность в районе, зарубежные клиенты инвестировали в жилищный рынок Турции немного менее € 1 млн. на протяжении первых 4-х лет 2014 года, и размеры контрактов продолжили увеличиваться в дальнейшие месяцы. Число реализаций зарубежным клиентам выросло в два раза в начале августа сравнивая с подобным временем минувшего года.

По сведениям статистического факультета Турции (TURKSTAT), в начале августа жителям других стран были реализованы, всего, 1774 дома, на 97 % больше, чем 890 зданий, реализованных в такой же год в 2013 г. Самое большое количество реализаций жителям других стран было в Анталье – 591, Стамбуле — 511 и Мугле — 133.

Министерство экономики Турции рассказывает, что размер непосредственных зарубежных вложений с февраля по август 2014 года составил € 6,2 млн., четверть из которого была инвестирована в недвижимость. Всего, 12485 жителей других стран 104 различных национальностей получили 12543 отдела земли и недвижимости в Турции с середины года по июнь, по сведениям Министерства защиты атмосферы и градостроительства, повышение на 48 % с 2013 года.

В 2016 году снизилось количество ограничений для зарубежных трейдеров на покупку недвижимости в Турции. Помимо этого, повысилась доступность залогового кредитования в начале августа после понижения в прошлые 7 лет. Количество залоговых кредитов выросло в сезонном отношении на 12 % в начале августа до 35338 сравнивая с 31599 за такой же год минувшего года.

Большие инфраструктурные планы также вызвали рост вложений в недвижимость в стране. Проект, который будет иметь самое большое воздействие на жилищный рынок Турции, — это сооружение Стамбульского канала, который объединит Ярко-черное и Матово-белое море, он притягивает все меньше трейдеров из государств Иранского залива.
Расценки на жилище в Турции повысились на 1,6 % в начале сентября, в береговых участках замечался самый большой рост расценок, благодаря их известности у зарубежных трейдеров. Среди иностранных клиентов господствуют трейдеры из Англии, Германии и РФ, их притягивает большая доходность во всех туристических регионах Турции.

Испанское столпотворение

Испанское столпотворениеПредставляется, Италия сегодня стала основным местом сбора трейдеров со всего света. Кого здесь только не повстречаешь! Здесь и клиенты из Северной Африки, Анголы, Германии, Швеции, Великобритании, Венгрии, Бразилии, Индии, КНР… и, разумеется, из РФ.

Многих, среди остального, притягивает вероятность автоматом взять визу на жительство, вложив по меньшей мере 500 000 euro в региональную недвижимость. По сведениям организации Kyero, лишь в 1-м месяце объёмы реализаций повысились на 2 — 5%, зависимо от сектора. Непреклонно растёт и турпоток. С февраля по июнь был установлен свежий рекорд – страну посетили более 22,5 млрд человек, что на 5% больше, чем за такой же момент 2014 года.

Чужеземцы в первую очередь приобретают квартирную недвижимость в городке Аликанте и пригородах. На 2-ом месте – Малага, на 3-ем – Барселона, на четвёртом – столица Мадрид и округи. Однако в стоимостном выражении более всего денежных средств притягивает Мадрид. Стоит отметить, что в общем по стране расценки на жильё продолжают потихоньку сползать вверх, однако в ряде участков идут наверх. И тут акцентируются периферия Аликанте и Барселона с пригородами, где только во II квартале жильё повысилось в цене как следствие на 4 и 3%.

Чужеземцы инвестировали примерно 381 000 euro в береговую недвижимость в Испании в 2013 году

Чужеземцы инвестировали примерно 381 000 euro в береговую недвижимость в Испании в 2013 году
Чужеземцы инвестировали, примерно, 381860 euro в недвижимость на побережье Испании в 2013 году, по сведениям интернет-портала недвижимости Fotocasa, наиболее серьезными были трейдеры из 5-и государств: РФ, Германии, Бельгии, Англии и Франции. Помимо этого, повысился спрос на субъекты ценой более 500 000 euro, вложения в которые предлагают право на приобретение вида на жительство на 2 года, преимущественно со стороны отечественных клиентов.

Иностранные вложения были сконцентрированы, преимущественно, на провинциях Аликанте, Малага, Санта-Крус-де-Тенерифе, Балеарские острова и Жирона. Например, жители России инвестировали, примерно, 678424 euro, германцы — 338716 euro, бельгийцы – 346 728 euro, британцы – 190 633 euro и французы – 171 644 euro.

Наиболее популярным было побережье Аликанте, в особенности среди английских и отечественных трейдеров. Английские клиенты инвестировали 190633 euro в квартиры, незначительные дома и коттеджи со средней площадью 138 кв. метров. Отечественные клиенты инвестировали, преимущественно, в уникальные дома и апартаменты средней ценой 638077 euro и средней площадью 462 кв. метров. Клиенты из РФ также инвестировали в недвижимость Коста-Брава. Они приобретали дома ценой 718 771 euro и площадью 398 кв. метров.

Трейдеры из Бельгии получили коттеджи и некоторые дома средней ценой 346728 euro в береговых участках Малаги, на Канарских островах и в Мурсии. Германские трейдеры приобретали недвижимость, преимущественно, на Балеарских и Канарских островах — коттеджи и некоторые дома средней ценой 338715 euro. Трейдеры из Франции получили недвижимость, преимущественно, в Каталонии, в особенности в Коста-Брава, средней ценой 171644 euro и средней площадью 83 кв.м..

Спрос на дома ценой более полумиллиона euro, благодаря которым можно взять вид на жительство на 2 года, на протяжении заключительных 3-х лет года вырос на 21 %, пишется в отчете. Самыми распространенными районами были Мадрид, Каталония, Андалусия, Балеарские острова, Страна Басков и Валенсия.

Иностранная недвижимость: Дебош среди участников аукциона по реализации территорий Крафар

Иностранная недвижимость: Дебош среди участников аукциона по реализации территорий КрафарДвое из главных трейдеров в недвижимость из КНР для снежных ферм Крафар (Австралия) были впутаны в различные дебоши в КНР.

Чен Фашу – золотодобытчик, который по словам издания Forbes занимает 11-е место среди наиболее состоятельных людей КНР. Его упрекнули в том, что он не задержал слова сравнительно основания наибольшего в КНР филантропического фонда.

Его левая рука Танг Джун также стал персонажем заголовков газет, после того, оказалось, что он подавал неправильные данные в собственном резюме.

М-р Чен, которого называют японским Ворреном Баффетом, назвал в начале октября минувшего года, что он планирует создать филантропический ресурс по образцу фонда Колотила и Мелинды Гейтс, и инвестировать в данный ресурс 2 миллиона долларов США собственного положения.

Но издания рассказали, что он поступил всего 32 млн долларов.

М-р Тэн, являющийся главным консультантом Фашу, сообщил в собственном резюме о том, что он считается врачом философии Калифорнийского технического факультета, а действительно он обрел диплом в другом институте США, которого в настоящее время нет, так как он был не оформленным.

Вероятно, данные проблемы останутся через время незамеченными, однако судьба сделки остается не ясной.

Стоимость жилища в Лондоне может добиться £2,000 за кв. метр

 Стоимость жилища в Лондоне может добиться £2,000 за кв. метрКолебания расценок на жилище идут из центра Лондона в близкие к нему участки. Так, в Ламбет, Шеффердс Буш, Шордитче и Сазуорке не так давно сконструированные дома должны добиться планки в 2 000 фунтов за кв. метр приблизительно за 5–10 лет. Про это передают менеджеры по недвижимости из компании CBRE. В начале июня 20113 года они обнародовали доклад о участках, в которых предсказывается рост расценок, и показали, какие из них подойдут для кратковременных, среднесрочных и длительных вложений.

Следующие участки должны, по выводам CB Rick Ellis, увеличить собственные расценки до контрольной планки в £2,000 за кв. Метр за следующие 10 лет (после тире показана средняя стоимость за кв. метр на данный момент):

1. Найн Элмс (NineElms)— £800-£900.
2.Ламбет(Lambeth) — £700.
3. НоттингХилл (NottingHill) — £1,700.
4. Фулам (Fulham) — £900.
5. Хаммерсмит (Hammersmith) — £800.
6. ШеффердсБуш (Shepherd’sBush) — £800.
7. Шордитч (Shoreditch) —£900.
8. Уандсворт (Wandsworth) —£650.

Также CBRE предсказывает, что расценки на недвижимость на северном краю Тэмзы имеют установку на сильный прыжок в стоимости, для этого дома будут совершенствоваться в сторону более шикарных требований жизни, предлагая жителям услуги консьержа, автомобильные авто парковки и spa-центры. «От Найн Элмс до Уоксхолла город поменяется до неузнаваемости, а после того как в 2016 году завершится перестройка галереиTate Modern, найдете, как расценки в Бэнксайде будут увеличиваться еще быстрее», — рассказывает агентство.

Информация предоставлена английской консультационной компанией – HousebridgeExpertPropertyAdvice