37c2482c

Июнь 2016

Недвижимость за границей: окончание финансовых операций на сумму $345 млн

Недвижимость за границей: окончание финансовых операций на сумму $345 млн Организация LaSalle Investment Management, являющаяся ведущим консультантом в области вложений в недвижимость, сообщила о закрытии 3-х операций в азиатско-тихоокеанском районе. Совместная совокупность вложений составила около 345 млн долларов.

3 операции содержат в себе:

— Получение коммерческой недвижимости в Японии Nasu Outlet Mall. Эта недвижимость сконструирована в 2008 году. На сегодняшний день недвижимость снимают 111 организаций. Субъект размещен в Токио.

— Реализация недвижимости Ibis Сингапур в Сингапуре. Субъект размещен в знаменательном районе Бугис. Недвижимость состоит из гостиницы на 538 комнат, 2-ух коммерческих субъектов, 68 мест для парковки, и 2-ух супермаркетов.

— Получение недвижимости 179 в Сиднее. Это сооружение класса А было выкуплено у организации GPT Wholesale Офис. Совместная арендная площадь субъекта составляет 14927 кв. метров.

В добавление к данному ресурс организации накрыл долг в Японии на сумму 3,9 миллиона юаней.

Обновление жилищного рынка Дубая «учащается»

Обновление жилищного рынка Дубая Обновление жилищного рынка в Дубае «учащается», по заключительному отчету Cluttons.

Изучение организации демонстрирует, что расценки на недвижимость в Дубае сейчас на 36,9 % выше рыночного максимума в 2009 году, когда они снизились на 50 %. В настоящее время отмечается постоянное обновление рынка эмирата, расценки повысились на 30% в 1-й половине 2013 года.

Спрос также повышается, что к тому же улучшает рост стоимости аренды, на 11,3 % на протяжении первых 6 лет 2014 г. На рынке Шарджи стоимость аренды также выросли, на 7,1 % за такой же момент.

Обновление раздела недвижимости содействует поддержанию экономики Дубая, стоимость вилл повысилась на 21 % во II квартале 2014 г, а расценки на квартиры — на 25,1 % за такие же 3 месяца, что в два раза превосходит ритмы повышения (13,4 %) во II квартале 2012 года.

Интернациональный денежный ресурс воплотил взволнованность насчет чересчур оперативного увеличения тарифов в эмирате, однако в связи с тем что они как и раньше на 31 % ниже собственного пика в 2008 году, оценка рынка Cluttons остается более оптимистической.

Рынок Дубая очень выиграл от аравийской осени, в связи с тем что его принимают как безопасный рынок в ближневосточном районе. Помимо этого, отмечается рост внешнего спроса, который в некоторой степени инициируют оптимальные кредитные ставки, и быстрый рост арендной платы, что вдохновляет определенных жителей пересмотреть вероятность приобретения дома, чтобы избежать больших затрат на жилище.

Недвижимость за границей: протесты не оказали влияние на рынок Таиланда

Недвижимость за границей: протесты не оказали влияние на рынок ТаиландаПротесты, которые происходили в Бангкоке в самом начале 2014 г, почти не оказали влияние на жилищный рынок Таиланда. Это отличные вести для тех клиентов, кто намеревался покупать недвижимости в данной стране.

По информации CB Rick Ellis, за прошедшие несколько лет в сегменте недвижимости Таиланда не случилось серьезных перемен. Строители недвижимости продолжают продвигать на рынке обновленные планы.

В Таиланде предложения на жилищном рынке для вложений лимитированы, вследствие этого огромного падения расценок не отмечается.

По прогнозу, кредитные ставки на недвижимость будут увеличиваться, пока люди не осмыслят, что держать денежные средства на депозитах в банках лучше, чем вкладывать их в недвижимость.

Всплеск числа клиентов «в первый раз» в Северной Африке

Всплеск числа клиентов «в первый раз» в Северной АфрикеКартина среди юных экспертов в Северной Африке сформировалась так, что все меньше подростков может приобрести собственный первый дом в возрасте значительно более начальном, чем их сверстники пару десятков лет назад.

Повышение числа тех, кто в первый раз приобретает дом, в особенности в пригородах, производит полезный эффект на жилищный рынок страны. Вчерашние изучения продемонстрировали, что в 2012 году 23% клиентов жилища в Северной Африке были из более молодой возрастной категории, сравнивая с 15% в 2008 году. Клиенты разыскивают незначительные дома и коттеджи неподалеку от работы, при этом в приоритете располагаются невысокие рабочие затраты.

Южноафриканский жилищный рынок добился устойчивости в последнее время после перегрева, когда расценки повысились в ответ на повысившийся спрос. Вчерашний индекс расценок на жилище от South Africa’с First National Банк (FNB) также подчеркивает неторопливый рост. Средняя стоимость на дом в начале апреля выросла на 5% сравнивая с прошлым годом.

В особенности распространенной стала среди юных экспертов территория в Кемптон-парке в периферии Гаутенг, пригороде на юг от г. Йоханнесбург. Представители по недвижимости рассказывают, что в Гаутенге размещены наиболее великолепные дома, как в самом городке Йоханнесбурге, так и в муниципалитете Экурхулени. Клиентов притягивает родственность к городу Йоханнесбургу, крупнейшему городу в Африке и Претории, управленческой столице. Помимо качественной инфраструктуры, прекрасных школ, супермаркетов и благ для отдыха, на территории размещено большое количество развлекательных залов, ресторанов, спортивных клубов и гольф-полей, и комфортный автотранспорт, который сопряжен с главным маршрутом, включая интернациональный аэродром Тамбо.

Потому, что спрос на жилищном рынке в Северной Африке преимущественно формируется с помощью юных экспертов, страна располагается в достаточно эксклюзивной обстановки сравнивая с иными главными рынками. Тогда как во всем мире рост расценок обусловлен вложениями, преимущественно иностранных клиентов, при этом доступность жилища для региональных жителей урезана, рынок этой страны повышается с помощью внешнего спроса.

Расценки на жилище в Англии на 6 % выше

Расценки на жилище в Англии на 6 % вышеРасценки на жилище в Англии на 6 % выше, чем в 2013 г, по сведениям Halifax.
Заключительный отчет организации демонстрирует, что на протяжении 3-х лет по октябрь 2013 года стоимость жилища повысилась на 6,2 % сравнивая с подобным временем в 2012 году. В трехмесячном отношении, расценки были на 2 % выше, чем в прошлые 3 месяца, однако ритмы увеличения тарифов замедлились сравнивая со 2-м кварталом 2014 г.

Расценки повысились на 0,3 % в начале сентября, 8-ой год подряд, впрочем они как и раньше на 14 % ниже пика 2007 года.

Рост расценок вызван повышением реализаций, объясняет организация, при этом спрос превосходит предложение на протяжении нескольких лет.

Спрос вырос на фоне невысоких прибыльных ставок и большого потребительского доверия, чему содействует постоянное обновление экономики, объясняет плановик Мартин Эллис. Государственные программы, такие как Funding for Lending (оплачивание кредитной работы банков) и Help to Buy (платформа содействия в покупке жилища) также вызвали рост спроса на жилище.

Стоимость нового жилища в Англии повысилась на 1,9 % в месяц

Стоимость нового жилища в Англии повысилась на 1,9 % в месяцСтоимость обновленных зданий в Англии, примерно, повысилась на 1,9 %, в Огромном Лондоне на 6,8 % лишь в прошлом месяце, демонстрируют обновленные данные, и энтузиазм со стороны интернациональных клиентов продолжает увеличиваться.

Средняя стоимость нового дома в Англии составила £ 236122 в начале апреля 2013 года сравнивая с £ 231797 в начале марта, демонстрирует заключительный индекс веб-сайта SmartNewHomes. Средний годовой прирост составляет 4,1 %, при этом расценки повысились в 7 из 11 районов Англии.

Согласно заявлению Стивена Лиса, главного директора SmartNewHomes, платформа содействия клиентам Help to Buy вызвала рост убежденности в рынке жилища, что сказалось ежемесячном, трехмесячном и сезонном подъеме расценок.

Нехватка обновленных субъектов остается основной неприятностью в области строительства жилья. Невзирая на вчерашние реформы, число новостроек остается на самом малом уровне. Платформа Help to Buy может предоставить большое позитивное воздействие, помогая клиентам, однако без повышения предложения есть риск, что она лишь вызовет еще больший рост расценок, дополняет Стивен.

Огромное количество иностранных клиентов в Лондоне помогает увеличению тарифов. Более 60 % обновленных зданий приобретают иностранные клиенты, по последнему обзору Portfolio Fund London Central.

Крупнейший ежемесячный рост вне Лондона был в Йоркшире и Хамберсайде, 4,4 %, в Западной Великобритании отслеживалось 1-ое в 2016 году понижение расценок, до £ 213789 — минимальная стоимость с мая 2012 года.

Во всех регионах Англии, помимо Шотландии, замечался годовой прирост расценок, на северо-востоке и северо-востоке расценки повысились на 9 % и 6,6 %, как следствие.

Количество обновленных зданий на рынке, возможно, повысится, NHBC (Государственный совет строительства жилья) сообщил, что количество регистраций повысилось на 22 % в I квартале 2013 года. Этому содействует платформа дешевого жилища с масштабом финансирования £ 2,2 млн., платформа призвана снабдить 170000 обновленных зданий к апрелю 2015 года.

Реализации недвижимости в Шотландии в настоящее время на уровне 2008 года

Реализации недвижимости в Шотландии в настоящее время на уровне 2008 года Данные департамента британского правительства Registers of Scotland демонстрируют, что размеры реализаций в 2013-14 гг. повысились на 19,8 % сравнивая с 2012-13 годами, это высочайший уровень с 2007-08 годов. Размер реализаций квартирный недвижимости повысился на 22,2 % с £ 11,3 млн. в 2012-13 гг. до £ 13,8 млн. в 2013-14 гг.. Размер реализаций платной недвижимости повысился на 59,1 % с £ 1,6 млн. в 2012-13 гг. до £ 2,6 млн. в 2013-14 гг..

Министр энергетики Фергус Юинг подчеркивает, что эти данные очень обнадеживающие, в особенности в случае если учесть расширенные характеристики стойкости британской экономики, Каледония опережает Англию по уровню занятости населения и финансовой энергичности. Приток зарубежных вложений в Шотландию в последнее время — один из наиболее больших во всей Англии, и трейдеры продолжают инвестировать средства в дома, кабинеты и индустриальные субъекты, дополняет он.

Огромная часть повышения реализаций квартирный недвижимости определена положительным воздействием не так давно внедренной модели помощи клиентам Help to Buy. Данная модель помогла более 1300 семей купить жилище.

Британское правительство делает все вероятное для удержания постоянного финансового повышения в Шотландии, и в том числе маршрутом помощи квартирный и бизнес инфраструктуры. При абсолютной экономической и финансовой самостоятельности правительство Шотландии может значительно больше закрепить экономику и сделать обновленные действующие места, полагает Юинг.

Цена аренды престижной недвижимости в Лондоне оставалась надежной в начале мая

Цена аренды престижной недвижимости в Лондоне оставалась надежной в начале маяСтоимость аренды на элитную недвижимость в главном Лондоне оставались надежными в начале мая, по сведениям Knight Frank, в первый раз с июля 2012 года арендная оплата не понижалась. Это может обозначать возвращение к резкому увеличению в сегменте аренды престижной недвижимости Лондона.

В определенных участках отмечается повышение арендной платы: стоимость аренды повысились на 2,6 % в Кенсингтоне за первые 5 лет 2016 года и на 1,9 % в Мэрилебоне. В Лондоне в общем, цена аренды престижной недвижимости уменьшилась на 0,3 % в 2013 году.
Сезонное понижение арендных ставок сейчас составляет 2,9 %, объясняет Лиам Бейли, директор отделения исследовательских работ квартирный недвижимости Knight Frank. Причиной более неспешного понижения сравнивая с 2012 г. стал мощный рынок занятости денежного раздела. Число должностей в Сити было на 22 % меньше, чем в начале апреля минувшего года, по сведениям рекрутинговой организации Morgan McKinley.

Тогда как в денежном сегменте до сих пор есть неприятности, уровень энергичности в сегменте аренды престижной недвижимости в Лондоне демонстрирует, что тут формируется более крепкая иллюстрация, дополняет Бейли. Количество обновленных съемщиков в главном Лондоне повысилось на 39 % в 2016 году сравнивая с первыми 5-ю месяцами 2012 года. Помимо этого, число обновленных запросов повысилось в 2016 году на 14 %.

Тогда как, в общем, стоимость аренды оставались прежними на протяжении июня, в определенных участках Лондона они повысились. Арендная оплата выросла на 1,4 % в Сент Джонс Вуд и на 0,1 % в Кенсингтоне на протяжении июня. В Белгравии она повысилась на 0,3 %, в Найтсбридже — на 0,2 %.

Организация предсказывает, что арендная оплата в центре Лондона увеличится на 1 % в 2016 году, с 2014 года предполагаются более большие ритмы повышения.

Британия нуждается в огромном количестве квартир

Британия нуждается в огромном количестве квартирПроанализировав итоги переписи населения Великобритании, эксперт из Кембриджского центра исследовательских работ разработки и возведения сделал вывод, что необходимость в жилище значительно выше, чем воспринималось до сегодняшнего дня. Для уравновешивания предложения и спроса на недвижимость Британия нуждается в более чем 240 млн. обновленных квартир и зданий каждый год. Тест вел доктор Алан Холманс, деятельность которого по квартирной благотворительности и планированию обнародовала Организация муниципального и аграрного планирования (TCPA).

Перепись населения в стране проходила в 2011 году, однако это изучение считается первым в собственном виде — важно значительным известием об безрассудной нехватке более большей и комфортной квартирный недвижимости в некоторых регионах страны. Несмотря на то что каждый год в Великобритании внедряется в работу 100 млн. штук жилища, перепись рассказывает, что потребность в нем выше более чем в 2 раза.

Отчет также создает вывод на положение рынка в 2021 и 2031 гг., чтобы на основании этих данных можно было разумно рассчитывать применение территорий, сооружение и региональное самоуправление. Расчет выполняется с учетом коррекций по прибыли, потерям и свободным местам. Даже в случае если экономика останется в удрученном пребывании и домашние необходимости жителей будут невысокими, к 2031 году количество домохозяйств все равно повысится на 20%, докладывается в отчете. Это случится преимущественно из-за повышения численности населения Англии.

Пол Тинкер, член совета начальников строй организации Crest Nicholson, которая сохраняет изучения Холманса, доказал обозначенную цифру, добавив, что 60% из обновленных зданий необходимы Лондону и 4 главным регионам на севере страны.

Ресурс: Housebridge Эксперт Property Advice, www.housebridge-property.co.uk.

Перевёрнутый мир

Перевёрнутый мир
В случае если в Южном полушарии, как бы там ни было в его существенной части, включая США и ряд государств Восточной Европы, царствуют депрессия, разлад и колебания, то севернее экватора, в Австралии, стране, где всё напротив, управляют банкет финансовый подъём и пессимизм.

Годовой прирост экономики достигает 3%, чему могли бы позавидовать очень многие страны Нового и Европы. Безработица также на неплохо малом уровне – около 6%, как и инфляция, – менее 3%. Жилищный рынок – бодренький со надежным увеличением тарифов. По сведениям регионального министерства статистики, расценки на жильё в 2013 г повысились на 7%. Это меньше, чем в 2013 году (более 9%), однако не из-за понижения спроса, как следствие ограниченных граней властей, боящихся раздувания абстрактного пузыря.

Предельно квартирная недвижимость подешевел в Сиднее (12%), Брисбене (5%), Мельбурне (4,5%) и Аделаиде (2,5%). В столице Канберре стоимость жилища повысилась на 2%. Сезонный спрос на недвижимость вырос на 4%. Самое драгоценное жильё в Сиднее и близких к нему участках. Стандартной домашний дом стоит там примерно 592 000 долларов. Это на 30% больше средней расценки по стране.

Свежие комментарии
    Посетители
    Яндекс.Метрика