37c2482c

Сентябрь 2016

Китайских трейдеров притягивает жилищный рынок США

Китайских трейдеров притягивает жилищный рынок США Состоятельные китайские трейдеры считаются самыми крупными клиентами престижной недвижимости в Соединенных Штатах, их количество превзошло количество клиентов из Канады.

Пекин ввел ограничения, запрещающие обладать более чем 2-мя предметами недвижимости, даже в роли вложений, так, повышается количество инвестирующих в иностранные рынки.

В 2013 году на долю КНР было необходимо немного менее 20 % от размера иностранных вложений в $ 68,2 млн. в американский рынок, в соответствии с Государственной организацией риэлторов. В 2014 году часть китайских клиентов на рынке выросла до 24 % в 1-й половине года, в 2015 году также предполагается существенный размер китайских вложений.

Миллиардеры из КНР сейчас господствуют на рынке Нью-Йорка — одном из наиболее состоятельных во всем мире — например, в сегменте недвижимости ценой более $ 20 млрд. Китайские трейдеры теряют значительно больше на недвижимость сравнивая с иными зарубежными инвесторами. Японский клиент платит, примерно, $ 523000 сравнивая с инвесторами из Англии — $ 350000, Индии — $ 342000, Канады — $ 212000 и Мексики — $ 141000.

Около 30 % квартир в регионе Главного парка принадлежат жителям других стран — преимущественно клиентам из КНР. Все-таки, New-York считается не одним рынком, притягивающим китайских трейдеров. Калифорния оперативно становится распространенным рынком для вложений.

Пока нет абсолютно никаких документов того, что китайские клиенты содействуют росту цен на недвижимость в Соединенных Штатах. Расценки на жилище в 10 городах США повысились на 9,4 % в течение года по июнь, тогда как индекс расценок для 20 населенных пунктов повысился на 9,3 %. Впрочем расценки на жилище развиваются, ритмы повышения уменьшились сравнивая с 10,8 % в начале апреля.

Южные эмираты Фуджайра и Рас-эль-Хайма набирают известность

Южные эмираты Фуджайра и Рас-эль-Хайма набирают известностьОчень многие строители ОАЭ направили собственное внимание в направлении многообещающих южных эмиратов.

На волне необыкновенного роста жилищного рынка Дубая очень многие региональные строители торопятся пользоваться плюсами многообещающих располагающихся рядом эмиратов Фуджайра и Рас-эль-Хайма и первыми придти на региональные жилищные рынки — рассказывает издание Gulf News.

Так, один из этих строителей, организация Green Valley Real estate «прощупывает» основу на жилищном рынке Фуджайры с стартом собственного нового проекта возведения вилл совместной ценой US$ 27,2 млн. Строитель рассчитывает реализовывать виллы в новом комплексе по стоимости от US$ 440 миллионов. Закончить сооружение комплекса вилл ожидается в течение года.

Иная дубайская организация RAK Properties исследует возможности и потенциал жилищного рынка в эмирате Рас-эль-Хайма, запустив там свежий проект комплекса Mina Al Arab.

Эксперт аналитической организации Asteco Property Management Джон Стивенс сказал соображение о том что обозначенные эмираты в ближайшее время ждет убежденное формирование в плане жилищного строительства и образования инфраструктуры, чему много будет содействовать увеличение расценок на жилищном рынке Дубая, которое принудить многих клиентов жилища направить собственное внимание в сторону этих эмиратов. В особенности данный энтузиазм вырастет, полагает Стивенс, после заключительного окончания возведения тут нескольких целиком готовых для жизни квартирных сообществ.

Помимо этого, благодаря нефтепроводу, который объединил Фуджайру и Абу-Даби, финансовая энергичность в эмирате Фуджайры в последние годы повысилась, что к тому же, не замедлит отразиться на подъеме стоимости аренды и ускорении темпов возведения недвижимости тут.

По сведениям Asteco стоимость жилища в эмирате Фуджайры за прошлый год повысилась на 15% сравнивая с 2012 годом и в настоящее время квартиру с 2-мя спальнями тут можно снять за US$ 8 – 12 миллионов ежегодно.

Создатель: IMEX Real estate
Ресурс: http://www.imexre.com/

Реализации престижной недвижимости во Франции развиваются назло финансовой непостоянности

Реализации престижной недвижимости во Франции развиваются назло финансовой непостоянностиНевзирая на финансовую непостоянность во Франции, реализации престижной недвижимости развиваются, по последней информации Knight Frank, тогда как расценки на престижное жилище уменьшаются более неспешными ритмами.

Усовершенствования имеются, невзирая на ряд неприятностей, и в том числе продлевающийся упадок еврозоны, мировую рецессию и нынешние меры твердой экономии вице-президента Франции Франсуа Олланда. В 2014 году экономика Франции увеличится всего на 1 %, однако это не отпугивает клиентов, рассказывает Knight Frank. По отчету организации, количество заказов на покупку престижного жилища в определенных из наиболее распространенных участков Франции повысилось на 28 %.

Спрос зависит от 2-ух причин – расценки и месторасположения. Очень многие иностранные трейдеры в рынок престижного жилища приобретают тут вторую собственность, преимущественно, благодаря послаблению euro по отношению к фунту стерлингов и доллару США. Это содействовало повышению цен на недвижимость и значения спроса в подобных областях, как Кот-д’Азур, за прошедшие несколько лет.

Ренессанс жилищного рынка Португалии

Ренессанс жилищного рынка Португалии Надежный спрос и спускающийся уровень объявлений помогают восстановлению рынка недвижимости в Португалии, в связи с тем что расценки развиваются во всех регионах.

Данные осмотра жилищного рынка (сентябрь 2015, Королевский факультет дипломированных экспертов по недвижимости, сооружению, землеустройству) продемонстрировали дисбаланс между развивающимся числом заказов клиентов и снижающимся числом объявлений, а на рынке аренды спрос повысил расценки. Уровень инфляции увеличился в начале августа. Респонденты осмотра остаются убежденными в том, что расценки и дальше будут увеличиваться в следующем месяце и в обозримые 12 лет. На год вперед предсказывается, что расценки увеличатся на 3% и примерно приблизительно на 5% будут увеличиваться каждый год в обозримые 5 лет.

Тем временем индикатор государственной убежденности, суммарный индикатор итогов 3-х лет реализаций и расценочных ожиданий, повысился до +32 с +28, продолжая собственный рост 22-й год подряд.

В начале августа район Алгарве весьма выиграл благодаря высочайшему спросу и динамике расценок, продемонстровав хорошую энергичность на рынке сравнивая с Лиссабоном и Опорто. Согласно заявлению ведущего экономиста Королевского факультета сертифицированных оценщиков недвижимости Саймона Рубинсона, рост занятости населения за прошлый год содействовал восстановлению энергичности на жилищном рынке везде. Однако, все-таки, рынок труда до сих пор должен подняться, чтобы снабдить будущее серьезное формирование раздела квартирный недвижимости.

Итоги референдума содействуют взлету на жилищном рынке Шотландии

Итоги референдума содействуют взлету на жилищном рынке Шотландии
Жилищный рынок Шотландии возвратится к обычному положению, а расценки и реализации увеличатся после знаменательного референдума о самостоятельности, до которого рынок замедлился, в связи с тем что очень многие отменили покупку либо реализацию из-за неопределенности, выделяют специалисты.

Отныне, когда Каледония остается частью Объединенного Царства, можно ждать рост энергичности на рынке жилища. Это отличная весть для представителей недвижимости и их заказчиков, полагает М. Хейворд, директор Государственной организации представителей по недвижимости (NAEA). Впрочем финал референдума не обеспечивает четкость для рынка, неразбериха пропадет намного раньше, чем если б итог был в пользу самостоятельности. Так, будет значительное повышение энергичности в обозримые месяцы с подъемом размера реализаций и вложений, разъяснил он.

Однако он известил, что это может привести к шаткости расценок на жилище в кратковременной возможности, впрочем и немного. Опаски сравнительно увеличения прибыльных ставок и повышения гербового сбора будут иметь большее воздействие на расценки на протяжении обозримых 12 лет, добавил Хейворд.

Рэн Лошадь, директор Knight Frank в Шотландии, полагает, что отчетливость после голосования позволит жилищному рынку Шотландии прийти к обычному положению. Нынешние критерии могут снабдить общее обновление, возглавляемые рынками главных населенных пунктов (Эдинбург, Абердин, Глазго) и аграрных округов в краях загородного сведения больших центров занятости. Увеличение значения финансовой энергичности в Англии, совершенствование потребительских расположений духа и повышение размеров банковского кредитования даст рынку нужный катализатор, подчеркивает он. По прогнозу организации, стоимость престижного жилища в Шотландии увеличится на 3 % к концу 2014 г еще на 3 – 6 % в 2015 году.

Эндрю Ретти, директор агентства Strutt & Parker в Шотландии, также полагает, что итоги голосования возвратят убежденность, пессимизм и надежность на жилищный рынок Шотландии. Клиенты и менеджеры, которые отделяли покупку либо реализацию в заключительные месяцы, отныне могут восстановить энергичность в критериях определенности на рынке.

Недвижимость на Филиппинах

Недвижимость на ФилиппинахРеализации недвижимости иностранным клиентам от филиппинского застройщика Ayala Ленд повысились на 30-40% за 1-ое семестр.

На иностранных клиентов нужно 18-19 % от совместного размера реализаций недвижимости. Развивающийся спрос выражается невысокой ценой жизни на Филиппинах.
Подчеркивается энтузиазм со стороны клиентов из Сингапура. Стоимость недвижимости на Филиппинах значительно ниже, чем в Сингапуре, и сингапурский доллар ценится выше.

Заключительный проект от застройщика – West Tower включает 372 квартирные единицы, в числе которых одно-двух-трехспальные апартаменты с расценками от 185.000 долларов.

Большой энтузиазм жителей России к острову в Венецианском заливе

Большой энтузиазм жителей России к острову в Венецианском заливеПолуостров в лагуне Венецианского залива вызывает самый большой энтузиазм у отечественных клиентов, невзирая на то, что взявший его будет примыкать с наиболее населенным фантомами и призраками во всей Италии местом.

Четырехугольный полуостров под наименованием «Большое четырехгранное дерево» вытянулся на 2000 км и считается одним из 5-и островов, сконструированных в 16-м столетии для обороны Венеции от нападений с моря. Полуостров оставался боевой основой до Первой мировой войны, затем он был выкуплен в личное владение, в настоящее время он выставлен на реализацию преемниками начального клиента, который погиб.

Полуостров выставлен на реализацию с жилищем с 10-ю спальнями еще одним небольшим квартирным субъектом. Обладатель агентства в Милане “Ducati Case” Себастьяно Кавальери Дукати сообщает, что энтузиазм со стороны клиентов есть. Преимущественно увлекались клиенты из-за этапа, более всего из РФ.

Дукати отказался представить стоимость острова. Реклама на вебсайте недвижимости Casa.it также представляет отличные типы лагуны, ее родственность к уникальному гольф клубу, и то, как без проблем добраться до острова Лидо, где проходит Венецианский Пир Кинофильмов. О чем реклама замалчивает, так это о недалекости к нежилому острову Повелия, о котором рассказывают, что он заселен призраками, также один из 5-и четырехугольных островов.

На этом полуострове размещается запущенная клиника, о которой идут некоторые слухи, что в ней между 1922 и 1968 годами велись опыты на на психическом уровне больных людях, включая бессердечную лоботомию. Рассказывают, что правящий данной клиники убил себя после того, как был «доведен до сумасшествия» призраками. Помимо этого, полуостров применялся как место для людей с заразными болезнями в 18-м столетии, после того как на 2-ух кораблях была замечена чума. Североамериканский телеведущий, который посетил полуостров для того, чтобы снять линейку передач о похождениях призраков, рассказал, что на некоторое время он был в плену у привидения. Однако это, но, не остановило итальянского предпринимателя от приобретения острова, после того, как правительство Италии поставило его на аукцион в 2013 г.

Первый 5-звездочный отель CostaBaja Resort & Spa раскроется в Ла-Пасе в начале ноября 2010 г

Первый 5-звездочный отель CostaBaja Resort & Spa раскроется в Ла-Пасе в начале ноября 2010 гОтельная команда Гранд Heritage Hotels сообщила о старте сбора заказов на расположение в открывающемся 13 декабря 2010 года новом 1-м 5-звездочном пляже CostaBaja Resort & Spa в мексиканском городке Ла-Пас, докладывается на веб-сайте организации.

«Гранд Heritage рада тому, что курорт CostaBaja Resort & Spa считается ее первым субъектом в Мексике. У нас есть возможность внести свежий уровень сервиса и радушия в Ла-Пас и с нетерпением дожидаемся этапа, когда поприветствуем посетителей у ворот в море Кортеса», — заявил вице-президент категории Джон Куллен.

Комплекс с вариантом на шлюз и песочные пляжи размещается неподалеку от центра Ла-Паса на побережье моря Кортеса. В гостинице 115 номеров, в любом из которых 42-дюймовые LCD телеприемники. В обработке комнат обширно применены детали из дерева тона махагона, контрастирующие с ослепительными красками близкой отельной территории. Стоимость проживания в гостинице стартует от 149 долларов США.
На пляже CostaBaja Resort & Spa будет раскрыт первый спа-центр в Ла-Пасе. Также тут будут 2 бара, 2 водоема, пляжный клуб и гольф-поле с 18 лунками, сделанное по внешнему виду Гэри Плэйера (Gary Player). К услугам посетителей плясовой зал и здания для выполнения деловых событий и встреч.

Во владении и управлении категории Гранд Heritage более 10 свободных гостиниц и курортных мест в Южной Америке и Мексике. Сейчас команда занимается сооружением нескольких субъектов под маркой Гранд Heritage Residence Club — в Англии, Франции, Германии, Италии, США, Мексике, на Карибских и Бермудских островах.
www.rian.ru

Расценки на недвижимость в Чехии повысились в первый раз за очень многие годы

Расценки на недвижимость в Чехии повысились в первый раз за очень многие годыРасценки на недвижимость в Чехии развиваются в первый раз за очень многие годы, по свежим данным.

Стоимость квартир повысилась на 0,5 % во II квартале 2013 года, в соответствии со свежими данными, размещенными Регулированием статистики Чехии. Прага побеждает с сезонным подъемом в 3 %, что дает возможность рассуждать о начинающемся восстановлении жилищного рынка страны.

Первые позитивные симптомы возникли в 2012 году, когда данные Государственного банка Чехии продемонстрировали, что расценки на квартиры уменьшились на 1,8 % в IV квартале 2012 года, что значительно меньше 12,4 % понижения в 2009 году. Нынешний увеличение цен на недвижимость в Чехии – первый после мирового кризиса.

Основной специалист Администрирования статистики Драгомира Дубска полагает, увеличение цен на недвижимость в столице Чехии обусловлен усовершенствованием экономики и распределится на иные районы страны, в зависимости от опыта заключительного десятилетия.

Определенные, но, настроены более недоверчиво, в связи с тем что вне Праги расценки на недвижимость продолжают понижаться.

Чужеземцы предпочитают Адриатику: продолжается падение цены квартирный недвижимости

Чужеземцы предпочитают Адриатику: продолжается падение цены квартирный недвижимости Расценки в Хорватии продолжают сползать вверх. В 2013 г в общем по стране жильё подорожало на 5%. В столице Загребе расценки понизились на 4%. В 2016 году линия понижения стоимости квартирный недвижимости продлилась.

В настоящее время 1 московский «квадрат» стоит 1 560 euro. В столице расценки поднялись лишь в 2-ух участках: Нови Загреб – восток (на 2%) и Трешневка – север (1%). Самое драгоценное жильё продаётся в Московском регионе Медвещак – 2 140 euro/кв. метр. Снизилась стоимость недвижимости и на побережье Адриатики – в течение года на 0,5%. У моря 1 кв. метр жилища стоит примерно 1 600 euro. Хорватская экономика снизилась в 2013 г на 1%, в 2016 году регресс продолжается.

Специалисты считают, что ждать финансового повышения раньше 2015 года не стоит. Все-таки спрос на приморскую хорватскую недвижимость остаётся весьма большим. 70 000 жителей других стран приобрели себе недвижимость в Хорватии, преимущественно на Адриатическом побережье. Среди иностранных клиентов более всего германцев, австрийцев и британцев. В первую очередь они предпочитают участки Истрия, Приморье-Горски Котар, Сплит-Далмация, Задар и Дубровник-Неретва. Жильё в Загребе покупают лишь 3% жителей других стран.

Свежие комментарии
    Посетители
    Яндекс.Метрика