37c2482c

Октябрь 2016

Многообещающая Монголия

Многообещающая МонголияМонголия сегодня – одна из наиболее оперативно развивающихся государств мира. Специалисты организации PropertyFrontiers установили Монголию на 1-ое место в перечне стран наиболее интересных с позиции вложений. На протяжении переломных лет расценки на жильё в столице страны Улан-Баторе повысились неоднократно и добились 1 750 долларов за 1 кв. метр (в 2005 году – 500 долларов США/кв. метр).

Столица оперативно расцветает, строится большое количество обновленных передовых квартирных и платных построек. Однако строй промышленность едва-едва поспевает за спросом, так как, кроме интернациональных трейдеров, очень быстро растёт региональный средний класс, требующий отличных квартирных требований. Ежемесячный финансовый рост Монголии составляет 12 — 18%, это один из наиболее больших характеристик во всем мире.

Монголия развивается за счёт собственных богатейших естественных ресурсов. Резервы полезных ископаемых Монголии, включая необычные сплавы, медь и металл, в финансовом выражении составляют по меньшей мере 1,5 трлн долларов США.

Клиентов недвижимости притягивают азиатские рынки

Клиентов недвижимости притягивают азиатские рынкиВо всех регионах Еврозоны энергичность трейдеров в недвижимость повышается. Тогда как жилищный рынок США остается одним из наиболее распространенных для трейдеров, немного стран Европы также входят в пятерку самых лучших рынков, включая Испанию, Францию, Италию и Португалию.

На протяжении заключительных нескольких месяцев энтузиазм трейдеров к странам еврозоны существенно повысился, впрочем до сегодняшнего дня не добился значения, который был годом ранее, что имеет связь с нынешней финансовой неопределенностью.

Соображения многих специалистов по недвижимости поделились сравнительно вопроса, реконструируются ли жилищные рынки Европы, однако так или иначе возвращение трейдеров, бесспорно, дает возможность предоставлять положительные сценарии.

Недвижимость в Дублине вновь притягивает иностранных трейдеров

Недвижимость в Дублине вновь притягивает иностранных трейдеров Жилищный рынок Дублина остается одним из наиболее интересных финансовых назначений для иностранных трейдеров. Изучение «Новые линии на рынке Европы недвижимости 2015 года», размещенное Урбан Ленд Institute вместе с PwC, демонстрирует, что Дублин имеет существенный потенциал повышения арендных ставок, сформированный на соединении урезанного предложения и повышения занятости населения.

Домнейл О’Салливан, управляющий отделения вложений в Savills, подчеркивает, что с предложением, которое не поменяется до 2017 года, и существенным подъемом экономики и числа рабочих мест, цена аренды офисных помещений в Дублине, вероятнее всего, продолжит быстро увеличиваться на протяжении 2015 года. Обновление раздела коммерческой недвижимости проходит более равномерно. Стоимость аренды на коммерческие здания в Дублине начали увеличиваться, и данная линия сохранится в 2015 году, добавил он.

Вложения в жилищный рынок Дублина повысились на протяжении 2014 года, достигнув € 2,2 млн. в первые 3 квартала 2016 года, по Real Capital Analytics.

Отчет выделяет всплеск энергичности на жилищных рынках в ряде населенных пунктов, которые особо сильно пострадали в процессе заключительного регресса, таких как Мадрид, Афины и Амстердам. Этот всплеск, возможно, сопряжен с тем, что эти рынки добились дна, снабжая существенные возможности для повышения денежных средств.

Рост экономики Дублина будет причиной притока вложений в обозримые несколько месяцев и продолжит притягивать зарубежный капитал. О’Салливан дополняет: экономика Ирландии оперативно перешла от уменьшения к резкому увеличению, а расценки на недвижимость до сих пор конкурентные.

Вложения в недвижимость Черногории: выбор ведущих игроков

Вложения в недвижимость Черногории: выбор ведущих игроковПохоже, что основным интернациональным фирмам – застройщикам, трейдерам, и операторам шикарных гостиничных сетей также довольно удобно вести бизнес в Черногории. Они полагают данную страну не просто заслуживающей их интереса, но также и видят большие виды в ее туристической области, являющаяся самой оперативно развивающейся во всем мире, по сценарию Мировой Туристической Компании (WTTC) на 2013 г.

сегодня около десятка больших интернациональных трейдеров проводит, или рассчитывает многомиллионные планы в Черногории:

Porto Montenegro – проект создателя Barrick Gold (самая крупная золотодобывающая организация во всем мире) канадского миллиардера Питера Манка. На данный момент, проект расценивается более, чем в 600 млрд euro и представляет из себя м. класса люкс для сверх яхт, которая содержит более 240 причалов для яхт с шириной каркаса от 12 до 150м, и посёлок яхтсменов, состоящий из 5 резиденций, насчитывающих более 150 шикарных апартаментов на краю Адриатики. Сейчас на территории Porto Montenegro также общим ходом идёт сооружение гостиницы, распоряжаться которым будет интернациональная гостиничная сеть Regent.

Orascom Development – проект ценой 1,1 млн euro на острове Луштица. Данный полномасштабный проект девелопмента самого высочайшего класса будет подключать 8 гостиниц группы 4-5 звёзд, совместной вместительностью до 2200 мест, 1600 апартаментов, около 750 вилл, 18-луночный гольф-курорт, 2 яхтенные жанны и прочее.

QuatariDiar – одна из крупнейших интернациональных девелоперских организаций проводит подготовку к запуску проекта ценой 180-млн euro, на побережье около города Тиват.

Aman Resorts– интернациональная сеть гостиниц класса люкс, управляет сегодня курортом Сверкай Стефан, после перестройки ценой около 100 млрд euro.

Banyan Tree Hotel (полуостров Св. Марко) – будет первым в Европе встроенным курортом островным курортом группы 6 звёзд, который включает в себя отель, приватные резиденции, м. для яхт и гольф курорт.

The One & Only Resort – проект 6-звездочного гостиницы и посёлка класса люкс в поселке Кумбор неподалёку от г. Херцег Нови, воздвигаемый ГНКАР (Муниципальная Газовая Организация Азербайджанской Республики) и Kerzner Group, совместной ценой около 260 млрд euro.

Dukley Gardens – воздвигаемый организацией Monterra на острове завала в округах г. Будва являющий собой мини-город клуб, состоящий из шикарных вилл, апартаментов и пентхаусов, со своим пляжем и м. для яхт.

Boka Group – с планом посёлка шикарных вилл класса люкс в поселке Кавач, неподалёку от г. Тиват.

Так, список ведущих интернациональных организаций, считающих Черногорию любопытным местом для ведения бизнеса, считается очень импозантным сегодня. Объем вложений в 5 самых крупных финансовых программ составляет 2,4 миллиона euro, что практически сравнимо с ВВП страны.

Что интересно, не просто туристические и девелоперские организации показывают здоровый энтузиазм к Черногории. Данной отличной страной все более и более активно начинают увлекаться и основные мировые марки в области IT, которых притягивают прекрасные критерии для ведения бизнеса в данной стране, как по налоговым суждениям, так и с помощью режима предельного содействия формированию этой области со стороны властей. Например, компания Майкрософт, заключившая соглашение о стратегически важном партнёрстве с Правительством Черногории, оценивает вероятность открытия новейших центров и технических парков Майкрософт в Черногории.

Ресурс: VALUE.ONE Montenegro

Япония выходит из спячки

Япония выходит из спячкиВо II квартале в Японии, в первый раз за прошедшие 2 года, установлено увеличение расценок на жильё. По статистике Банка Японии, с августа минувшего года по август нынешнего в столице страны Токио и обозримых пригородах обновленные квартиры повысились в цене более чем на 9%, а квартиры, реализуемые вторично, – на 6%. Средняя стоимость апартаментов на основном рынке столицы составляет в настоящее время примерно 7 000 долларов за 1 кв. метр, на второстепенном рынке – 4 000 долларов США/кв. метр.

Некоторые домашние дома на второстепенном рынке повысились в цене на 1,5% и в настоящее время стандартной дом стоит примерно 325 000 долларов США. В городке Осака на основном рынке квартиры повысились в цене на 9% (в настоящее время средняя стоимость составляет 5 500 долларов США/за кв. метр), на второстепенном рынке – на 5% (2 500 долларов США/кв. метр). Домашние дома на второстепенном рынке повысились в цене в Осаке на 0,5% (стандартной дом стоит примерно 202 000 долларов США).

Синхронно увеличились расценки на землю под стройку: в Огромном Токио более чем на 5%, до 2 000 долларов США/кв. метр, в Осаке и пригородах – на 2%, до 1 300 долларов США/кв. метр. Объём реализаций нового жилища повысился в 1-м полугодии на 8,6% сравнивая с аналогичным временем минувшего года.

Свежий рекорд расценок на жилище в Англии

Свежий рекорд расценок на жилище в Англии Расценки на недвижимость в Англии добились прошлого минимума в самом начале 2008 года, однако данный уровень был превышен, по последней информации Администрирования государственной статистики (ONS). Данные демонстрируют, что стоимость недвижимости Англии сейчас на 0,3 % выше пика в начале января 2008 года.

Изучение ONS демонстрирует, что, тогда как увеличение цен на жилище устойчив в большинстве районов Англии, рост стоимости недвижимости в Лондоне как и раньше опережает рост средней расценки по стране. Специалисты по недвижимости Англии полагают, что эти заключительные данные признают улучшение рынка, в связи с тем что он продолжает возрождаться.

Также докладывается о огромном количестве клиентов первой принадлежности на рынке, чему содействовали беспрецедентно невысокие ставки по ипотеке, и модель содействия клиентам Help to Buy.

Увеличение цен на недвижимость остается разнородным в определенных регионах. Годовой прирост в Великобритании составляет немного более 4 %, в Ирландии — 1,1 %, в Уэльсе — 1 %, тогда как в Шотландии отслеживалось понижение на 0,7 %.

К стоматологу – в Панаму

К стоматологу – в ПанамуРост стоимости лечебных услуг в продвинутых странах вынуждает людей лечиться и делать процедуры за границей. Лечебный туризм в сегодняшнем мире – стандартное явление. К странам, где медицинские услуги – отличного качества и при этом сравнительно дешёвые, принадлежит и Панама. К примеру, установка зубных протезов и зубных имплантов (имплантатов) в Панаме стоит втрое выгоднее, чем в Соединенных Штатах.

В общем медицинские услуги в данной небольшой стране выгоднее, чем в Соединенных Штатах, на 40 — 70%. По данной причине в Панаму движутся делать косметические и разные хирургические процедуры, исцелять бесплодие и варикозное продолжение вен. Американцев и прочих жителей других стран, как сообщает агентство недвижимости Punta Pacifica Realty, соблазняет то, что в Панаме обширно распространён британский язык и плата проводится североамериканскими долларами США. Плюс к данному в стране отличные автодороги, изобилие качественных супермаркетов и ресторанов, не вспоминая о фантастической природе. Очень многие чужеземцы, в особенности, разумеется, старые, подлечившись, остаются в Панаме жить. 1 кв. метр в популярных участках столицы стоит 3 000 — 3 700 долларов.

Недвижимость — основной субъект вложений для трейдеров ОАЭ

Недвижимость - основной субъект вложений для трейдеров ОАЭ
Трейдеры в ОАЭ уделяют все большее интереса недвижимости, по заключительному отчету Friends Provident International (FPI), жилищный рынок в районе сейчас рассматривается как наиболее безопасный субъект вложений. Изучение продемонстрировало, что трейдеры ОАЭ также инвестируют в золото, акции и облигации.

Около 27 % опрошенных сообщили, что в настоящее время отличное время, чтобы вкладывать в недвижимость ОАЭ, сравнивая с 13 % в прошлом отчете FPI. Внешний жилищный рынок существенно настроился на протяжении нескольких лет, а Дубай притягивает особый интерес.

Изучение Jones Lang LaSalle продемонстрировало, что расценки на квартирную недвижимость повысились на 18 % в сезонном исчислении в I квартале 2013 года. Это сообщает о том, что спрос на недвижимость продолжает увеличиваться.

Мэтью Уотерфилд, ведущий консультант FPI по Близкому Востоку и Африке, заметил, что, вместе с золотом, недвижимость остается самым распространенным активом для трейдеров ОАЭ, при этом уровень для ОАЭ превосходит уровень для Гонконга и Сингапура.

Уотерфилд добавил, что это значит возвращение доверия к региональным рынкам вложений.
Раньше в данном месяце, Al Masah Capital рассказала, что спрос на квартирную и платную недвижимость в ОАЭ остается большим. Организация именует совершенствование экономики, рост населения и бурно развивающийся турсектор в роли главных причин закрепления рынка.

Спрос на аренду жилища в престижных участках Лондона повышается

Спрос на аренду жилища в престижных участках Лондона повышается
Арендная оплата в центральных престижных участках Лондона уменьшились на 0,7 % в III квартале 2013 года, так, понижение арендной платы в 2016 году составило 1,2 %, по сведениям Knight Frank. Все-таки, понижение арендных ставок в начале сентября на 0,1 % было самым небольшим с июня 2013 года, это показывает на запаздывание темпов понижения стоимости аренды.

Количество обновленных заявителей, причастных в аренде дома в центре Лондона, повысилось на 9,9 % в январе-сентябре 2013 года сравнивая с аналогичным временем в 2012 году, а число осмотров недвижимости вероятными съемщиками повысилось на 11,9 %.

Из-за этого повышения энергичности на рынке число соглашений аренды в центре Лондона повысилось в 2016 году на 16,1 % сравнивая с подобным временем 2012 года.
Большинство этих контрактов были на аренду жилища в ценовой группы менее £ 1000 в месяц, на данную группу нужно 70 % всех соглашений с середины года. Квартиры в данной ценовой группы в особенности знамениты среди юных экспертов и пар, передают представители.

Маврикий — жемчужина Тихого океана

Маврикий - жемчужина Тихого океанаБлагодаря классическим взаимосвязям с Европой, дружеским отношениям с Африкой, и узкими знаменательным взаимосвязям с Индией и Азией, культура острова на самом деле космополитична. Маврикий считается основными воротами для формирования бизнеса в государствах водоема Тихого океана. Нет такого островного страны, которое вполне может поспорить с бесспорными плюсами острова Маврикия, жемчужины водоема Тихого океана. Социально-политическая надежность, финансовый и коммерческий рост, безопасность движения, эксклюзивные финансовые возможности и оборона прав трейдеров подтверждаются многочисленными рангами. Маврикий сделал несколько инициатив, нацеленных на вовлечение вложений и занимает 2-ое место в Африке по масштабу зарубежных вложений (после КНР), и с 2006 сохраняет полезную динамику притока как внешних, так и наружных вложений.

Вчерашнее внедрение хорошего налогового режима и невысоких ставок налогообложения сделало страну весьма интересной для длительных финансовых инвестиций. Интернациональные трейдеры, самые крупные конгломераты и концерны государств водоема Индусского водоема (Индия в первую очередь) и Африканского материка проводят важные вложения в собственные главные и дочерние организации через фонды и счета, открытые и оформленные на Маврикии, что дает возможность им значительно уменьшить налоговые затраты. Эти законные модели считаются объявленной «белой зоной» поощрительного налогообложения.

Для большинства больших и средних организаций разыскивающих «ворота на темный континент», с его громадным потенциалом социально-экономического формирования, Маврикий считается самой качественной и перспективной площадкой. Пятилетний вывод притока непосредственных зарубежных вложений в экономику острова расценивается размером порядка 300 млрд. USD каждый год.

Большинство расценок, в том числе на недвижимость, проявлены в единственной азиатской денежной единице, вследствие этого будущее улучшение euro будет содействовать понижению стоимости покупок, в случае падения euro, правящие организации/ промоутеры будут должны изменить расценки для сохранения баланса спроса к другим жилищным рынкам, и вложений в общем.

Ресурс: Saint Mauritius, www.saintmauritius.com

Свежие комментарии
    Посетители
    Яндекс.Метрика