37c2482c

Апрель 2017

Собянин поменяет офисный центр на Хитровке сквером

Собянин поменяет офисный центр на Хитровке сквером Губернатор Города Москва Сергей Собянин сообщил, что в знаменательном регионе Хитровка вместо рассчитанного большого офисного центра будет сквер, а под самой площадью возведут место для стоянки. Комплекс должны были возвести на месте доставленного техникума. Но против проекта выступили жители и социальные компании.


Губернатор Города Москва Сергей Собянин сообщил, что в регионе Хитровской площади вместо рассчитанного большого офисного центра будет сквер, а под самой площадью возведут место для стоянки. Как передаетРИА Вести, про это губернатор рассказал на совещании публичного градостроительного совета. Собянин также доверил профильным ведомствам упорядочить все вопросы с инвестором проекта (организация «ДС-Девелопмент»). Инвестконтракт на сооружение офисного комплекса на скрещении Подколокольного и Хитровского проулков, на месте электромеханического института, был заключен мегаполисом с «ДС Девелопмент» в 2005 году. Снос сооружения закончился в самом начале 2014 г. Свежее сооружение для техникума трейдер основал на Михалковской улице. Проект в Подколокольном проулке вызвал ответ со стороны публичных организаций и жителей, которые собрали более 12 миллионов подписей с условием упразднить сооружение. В начале января 2010 года совета по цивилизованному наследству Города Москва (Москомнаследие) сообщило о потребности изменить проект. Ведомство разъяснило это тем, что знаменательный регион Хитровка имеет статус интересные места. В комитете также заметили, что близкая к месту грядущего возведения территория застроена двух-, громоздкими жилищами, а проект «ДС Девелопмент» подразумевает строительство 8-ми этажного сооружения. В начале февраля предложение Москомнаследия поддерживал прежний губернатор столицы Юрий Лужков. Хитровская площадь (Хитров рынок, Хитровка) была с 1824 года. В 1935 году площадь и похожий проулок приобрели имя Максима Несладкого. В настоящее время это Хитровский проулок. Раньше было сообщено, что организация «ДС Девелопмент» входит в категорию организаций «Дон-Строй» и работает на сооружении субъектов платной недвижимости. Наиболее знаменитые планы: офисный комплекс Nordstar Tower и торгово-развлекательный комплекс «Рыба». СМИ докладывали, что «ДС девелопмент» на равной базе принадлежит создателям «Дон-Строя» Константину Блажко и Д. Зеленову.

Размеры возведения кабинетов в городе Москва снизились на 60 %

Размеры возведения кабинетов в городе Москва снизились на 60 % За январь-сентябрь 2010 года в Москве введено в строй 598 миллионов кв. метров офисных площадей, что на на 60 % меньше признаков подобного времени 2009 года. Всего, по прогнозам Jones Lang LaSalle, в 2016 году в столице возведут около млн кв. метров кабинетов против 1,6 млн «квадратов» в 2009 году.


За январь-сентябрь 2010 года в Москве было введено в использование 598 миллионов кв. метров офисных площадей, что на на 60 % меньше чем за такой же момент минувшего года. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle. Среди наиболее больших сконструированных субъектов специалисты акцентируют первые фазы парка Нагатино i-Land (81,1 тыс кв. метров) и бизнес-центра W Плаза (30,2 тыс «квадратов»), и сооружение в Миракс Плаза (20,2 тыс). До середины года рассчитано окончание подобных программ, как «Империя Тауэр», «Вивальди Плаза», Diamond Hall. По прогнозам Jones Lang LaSalle, всего в 2016 году в столице возведут около млн кв. метров кабинетов против 1,6 млн «квадратов» в 2009 году. Понижение размеров специалисты объединяют с заморозкой многих программ из-за денежных проблем застройщиков. Планируемые сооружения, сооружение которых не начиналось, едва ли будут проданы до 2013 года. По обзору, размер поглощения кабинетов (число приобретенных и оплаченный площадей) в III квартале составил 337,2 тыс кв. метров. С середины года данный уровень превзошел млн «квадратов», что на 31 % более чем за весь 2009 год. По уровню поглощения Город Москва занимает 2-ое место в Европе после Рима. Часть свободных площадей на рынке в июле-сентябре в связи с подъемом спроса и урезанного размера законченных программ уменьшилась до 14,7 %. Свободные здания преимущественно показаны свежими проектами и домами с неловким размещением. По сведениям специалистов, предельные ставки аренды кабинетов в городе Москва без учета НДС и операционных затрат добились 850 долларов США за кв. метр (на 6 % больше значения прошлого квартала). Стандартные ставки в кабинетах класса A остались на уровне 500-690 долларов США за кв. метр ежегодно. Ставки в классе B+ за квартал повысились на 9 % и составили 400-600 долларов США за «квадрат».

Граждане СНГ стали 4-ми во всем мире по размерам инвестиций в иностранное жилище

Граждане СНГ стали 4-ми во всем мире по размерам инвестиций в иностранное жилище Граждане СНГ, в числе которых огромную часть составляют жители России, занимают 4-е место во всем мире среди клиентов, инвестирующих в квартирную недвижимость вне собственной страны. Отечественные клиенты наиболее функциональны на рынках жилища Европы, Дальнего востока и стран Карибского водоема.


Граждане СНГ, в числе которых огромную часть составляют жители России, занимают 4-е место во всем мире среди клиентов, инвестирующих в квартирную недвижимость вне собственной страны. Про это пишется в изучения Global Property Wealth Survey 2010, произведенном консультационной организацией Knight Frank. По сведениям специалистов, отечественные клиенты наиболее функциональны на рынках жилища Европы, Дальнего востока и стран Карибского водоема. Наиболее мощный спрос на вложения в иностранную недвижимость отмечается со стороны азиатских трейдеров — четверть интернациональных контрактов делаются резидентами из Европы. На 2-ом месте в хит-параде разместились азиатские клиенты, на 3-ем — американские. 5-е место в перечне досталось трейдерам с Дальнего востока, дальше следуют Америка и Африка. Европа и Дальний восток считаются рынками с наиболее диверсифицированным спросом. В Европе, к примеру, кроме резидентов недвижимость покупают граждане Африки, Азии, Дальнего востока, Южной Америки, РФ и СНГ, Латинской Америки. Наиболее востребованы со стороны зарубежных трейдеров азиатские рынки жилища. По изучению, наиболее значительными причинами при избрании рынка для вложения в иностранную недвижимость считаются такие характеристики как стиль жизни, безопасность и финансовая соблазнительность. Эти 3 показателя среди прочих причин выбора недвижимости за границей называют 60 % клиентов. Наиболее влияющим параметром при избрании страны для вложений считается налогообложение – только 11 % опрошенных заметило его как главный. Специалисты предсказывают, что в обозримые годы наиболее популярными рынками для вложений в иностранную недвижимость останутся европейские страны. Также, многообещающими рынками будут КНР, Индия, Бразилия, страны Иранского залива, Западная Европа и СНГ. Раньше в общем обзоре Gordon Rock и залогового брокера Lowell Финанс было сообщено, что в 2010 году жители России истратят на покупку жилища за границей более 12 миллионов долларов США. По сведениям агентства DOKI, суммарный размер средств, растраченных жителями России в 2009 году на иностранное жилище, составил 11,3 миллиона долларов США.

Кредитные ставки на новостройки уменьшились в долларах и долларах США

Кредитные ставки на новостройки уменьшились в долларах и долларах США В РФ в начале ноября уменьшились ставки по рублевым и денежным займам на покупку новостроеек. Среднерыночная ставка по рублевым платформам уменьшилась сравнивая с октябрем на 0,46 прибыльных пункта до 15,55 %. По долларовым кредитам ставка снизилась на 0,25 прибыльных пункта до 13,27 %.


В РФ с начала декабря уменьшились ставки по рублевым и денежным займам на покупку новостроеек. Про это пишется в обзоре организации «Кредитмарт», которая изучила предложения 14 банков, считающихся самыми крупными игроками рынка залогового кредитования основного рынка жилища. В обзоре подчеркивается, что в 2009 году новостройки на рынок почти не выводились. Но с начала 2010 года картина на основном рынке жилища равномерно начала нормализоваться. В «Кредитмарте» выделяют, что в настоящее время 30 % заказчиков, обращающихся в организацию за ипотекой, занимаются новостройками. По сведениям специалистов, среднерыночная ставка по залоговым продуктам в долларах в начале ноября 2010 года уменьшилась сравнивая с октябрем на 0,46 прибыльных пункта до 15,55 %. Максимальная ставка составляет 13,88 %, предельная — 17,21 %. Средняя ставка по долларовым займам в начале ноября уменьшилась на 0,25 прибыльных пункта до 13,27 %. Максимальная ставка составляет 11,42 %, предельная — 15,12 %. Разница между прибыльными ставками на раунде возведения (до регистрации прав собственности) и ставками после декорирования прав собственности сейчас составляет примерно 1,85 % в долларах (в начале октября — 2,17 %) и 1,41 % (1,49 %) в долларах США. Предельное соответствие уровня займ/заклад достигает 90 %. Раньше «Кредитмарт» рассказывал, что в начале октября средняя ставка по рублевым займам на покупку второстепенного жилища в РФ снизилась сравнивая с сентябрем на 0,25 прибыльных пункта и составила 15,71 %. Средние ставки в долларах США США выросла на 0,03 прибыльных пункта до 13,25 %.

На пакгаузном российском рынке заключены 2 большие сделки

На пакгаузном российском рынке заключены 2 большие сделки Организация Axima взяла в аренду 22 тыс кв. метров в пакгаузном комплексе Trilogy Park Tomilino. На территории комплекса будет расположен дистрибуционный центр организации. Организация Univeg повысила размер арендуемых помещений в Trilogy до 22 миллионов кв. метров.


Организация «Финансовый договор» отдала в аренду фирмам Axima и Univeg площади в пакгаузном комплексе Trilogy Park Tomilino. Про это пишется в известии организации. Организация Axima, являющаяся одним из лидеров на рынке оптовой торговли домашней техникой и электроникой, взяла в аренду в логопарке 22 тыс кв. метров. На территории комплекса будет расположен дистрибуционный центр организации. Организация Univeg, мировой лидер в сфере изготовления и логистики скоропортящихся товаров, повысила размер арендуемых помещений в Trilogy Park Tomilino до 22 миллионов кв. метров. Логистический комплекс класса А Trilogy Park Tomilino находится в 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Совместная площадь комплекса составляет 106,5 тыс кв. метров. Размер вложений в проект составил более 120 млн долларов США. Девелопером и оператором проекта считается организация «Финансовый договор». Сам логопарк входит в кошелек недвижимости под регулированием интернациональной финансовой категории PPF. По словам специалистов, рынок пакгаузный недвижимости равномерно возрождается после кризиса. Спрос на здания повышается как со стороны коммерческих сетей, так и со стороны логистических операторов. Часть свободных площадей понижается и продвигается к предкризисным данным. Эта линия, по прогнозу специалистов, сохранится в 2011 году.

Английские дворцы будут энергоэффективными

Английские дворцы будут энергоэффективными В Лондоне выполнят энергоэффективную модернизацию нескольких замков — Кенсингтонского, Хэмптон Корта и Английского Тауэра. Интересные места утеплят неподвижной ватой, что позволит понизить ежемесячные затраты на нагревание и уменьшить выбросы СО2. Закончить работы ожидается в 1-м полугодии 2011 года.


В скором времени в Лондоне стартует энергоэффективная модернизация нескольких замков — Кенсингтонского, Хэмптон Корта и Английского Тауэра. Про это пишется в известии организации Rockwool, которая вместе с British Gas будет заниматься реализацией проекта. Знаменательные субъекты ожидается утеплить неподвижной ватой, что позволит понизить ежемесячные затраты на нагревание на 207 миллионов долларов США. Также, это сможет помочь уменьшить выбросы СО2 на 850 миллионов тонн. Всего с применением термоизоляции будет модернизировано около 4500 кв. метров. Проект перестройки ожидается закончить в 1-м полугодии 2011 года. 80 % работ пройдут в Хэмптон Площадке, который был сконструирован в XVI столетии как пригородная резиденция британских правителей. Для реализации проекта понадобится провести особую экспертизу, так как неподвижная ватка будет установлена в стропила, которым более 500 лет. В Английском Тауэре работы будут ведется в жилище царицы, построенным в 1530 году для Анны Болейн (2-й супруги короля Генриха VIII). В Кенсингтонском дворце, который был сконструирован в XVIII столетии, ожидается утеплить оранжерею царицы Анны.

Строителей начали наказывать за несоблюдение «долевого законопроекта»

Строителей начали наказывать за несоблюдение "долевого законопроекта" Столичные власти начали наказывать строй организации за реализации квартир в осмотр законопроекта «О долевом сооружении». Сейчас за реализацию жилища не по соглашению долевого возведения и непредоставление поквартального доклада об применении средств соинвесторов оштрафованы 3 организации.


Столичные власти начали наказывать строй организации за реализации квартир в осмотр законопроекта «О долевом сооружении» (214-ФЗ). Про это сообщает газета «Ведомости» ссылаясь на руководителя отделения наблюдения в области долевого возведения Моснадзора Максима Светика. Сейчас оштрафованы 3 организации. При этом совокупность предельного штрафа за реализацию квартир не по соглашению долевого возведения не превзошла 400 тыс руб. Со слов Светика, сейчас Моснадзор рассматривает еще 25 организаций. По его анализам, в столице по закону «О долевом сооружении» реализуется около 20 % квартир. Как сообщают специалисты, меры Моснадзора не принудят строителей работать по «долевому закону». Одним предлогом для проверки служит претензия клиента (нужны объявление дольщика и оригинал договора). После этого Моснадзор обнаруживает нарушения и нацеливает элементы в прокуратуру, которая выносит определение о возбуждении управленческого изготовления. После этого распоряжение устремляется в Моснадзор, который вполне может предписывать денежный штраф. Коррективы в государственный законопроект о долевом сооружении вошли в силу в начале июня 2010 года. По новой редакции законопроекта, строители могут осуществлять жилище в строящихся жилищах лишь по контрактам долевого участия. Исключение учитывается лишь для реализаций через ЖСК и квартирные сертификаты.

До середины года на юго-западе Города Москва ожидается отселить 3 дома ломаемых серий

До середины года на юго-западе Города Москва ожидается отселить 3 дома ломаемых серий Закончить поселение 10 зданий, доступных сносу, на юго-западе Города Москва ожидается до 20 января 2010 года. Такие проекты работы префектуры Юго-Восточного управленческого округа Города Москва на январь.


Закончить поселение 10 зданий, доступных сносу, на юго-западе Города Москва ожидается до 20 января 2010 года. Про это «Строй миру» рассказали в префектуре Юго-Восточного управленческого округа Города Москва. Как объяснили в префектуре, 7 зданий, доступных сносу, целиком отселены. Заключительные 3 дома на ул. Вольская (регион Некрасовка) ожидается отселить до конца января 2010 года. В 2010 году более 580 семей, регулярно живших на Авиамоторной и Вольской улицах, Волгоградском проспекте, Волжском бульварере, приобрели квартиры в новостройках в участках Некрасовка, Усадьба, Люблино, Печатники и Текстильщики. Свежие квартиры столичные жители приобретают в регионе проживания. В префектуре также указали и на такое событие: долгая передача домов-новостроек под подлинное заселение и неимение возведения квартирных зданий в регионе проживания считаются главными неприятностями при переселении граждан. Цели по сносу на 2011-2012 годы на территории ЮВАО – закончить поселение 7 зданий ломаемой серии и 3 запасных зданий.

Предложение второстепенного жилища в городе Москва повысилось на 22 %

Предложение второстепенного жилища в городе Москва повысилось на 22 % В начале октября размер предложения на рынке второстепенного жилища Города Москва повысился сравнивая со стартом года на 22 %, а по отношению к подобному времени минувшего года рост составил 18,2 %. Самая большая часть предложения на ценовой спектр от 100 до 150 тыс руб за кв. метр.


В начале октября размер предложения на рынке второстепенного жилища Города Москва повысился сравнивая со стартом года на 22 %, а по отношению к подобному времени минувшего года рост составил 18,2 %. Про это пишется в обзоре организации «НДВ-Недвижимость». Количество реализуемых квартир в начале октября составило 35,9 тыс, что на 7,3 % больше признаков октября. Самая большая часть предложения (53,5 %) пребывала в расценочном спектре от 100 до 150 тыс руб за кв. метр. Часть в секторе от 150 до 200 тыс руб составила 28,6 %, в спектре от 200 до 250 тыс руб — 7 %. Минимальная часть предложения (3,3 %) доводилась на участок до 100 тыс руб за «квадрат». По изучению, самая большая часть в составе спроса доводилась на другие сделки и составляла 41 %. Самая большая часть посланий среди подобных контрактов (81 %) доводилась на взаимозачет (реализация бывшего квартирного фонда и покупка квартиры в строящихся жилищах). Часть спроса по реализации в начале октября составляла 33 % (рост на 25 %), на спрос по покупке понадобилось 26 % (понижение на 2,1 %). По сведениям специалистов, стоимость кв. метра «вторички» в начале октября выросла сравнительно октября на 0,5 % и составила 5187 долларов США. Стоимость «квадрата» в долларах пребывала на уровне 159,8 тыс. Рост расценок по отношению к октябрю 2009 года составил 6,4 % в долларах США и 11,3 % в долларах. По сравнению со стартом года расценки в долларах США и долларах выросли на 6,2 и 9,8 % как следствие.

С начала 2010 года на «жаркую полосу» по строй недоделкам в столичных домах-новостройках поступило 557 посланий

С начала 2010 года на "жаркую полосу" по строй недоделкам в столичных домах-новостройках поступило 557 посланий С середины года по 31 ноября в службу «Телефонный аппарат Горячая линия» от жителей поступило 557 посланий о строй браках в домах-новостройках, воздвигаемых по муниципальному социальному предзаказу.


С середины года по 31 ноября в службу «Телефонный аппарат Горячая линия» от жителей поступило 557 посланий о строй браках в домах-новостройках, воздвигаемых по муниципальному социальному предзаказу. Про это «Строй миру» рассказали в Центре прогноза строй программ Города Москва. Из Юго-Западного управленческого округа поступило 163 послания, из Южного — 88, из Северо-Восточного — 81, из Восточного — 61, из Юго-Восточного — 59, из Северо-Западного — 36, из Западного — 29, из Главного — 20, из Зеленоградского — 19, из Северного — 1. За такой же момент 2009 года новоселы обходились по строй бракам в домах-новостройках 577 раз. Стоит отметить: телефонные аппараты и графики работы «Горячих полос» московского стройкомплекса систематически печатаются в городской СМИ, и круглые сутки доступны в Сети-интернет на портале «Строй мир» и на веб-сайте Департамента муниципального возведения Москвы.

Свежие комментарии
    Посетители
    Яндекс.Метрика