Инфраструктура МФЦ в столице должна сформироваться к 2016 году — Оглоблина

Оглоблина

28 сентября 2011, 13:53

Москва. 28 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Говорить о точных сроках создания Международного финансового центра (МФЦ) в Москве преждевременно, считает глава департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина.

«Когда создадут? Никто не назовет вам точную дату», — сказал М.Оглоблина на пресс-конференции в центральном офисе «Интерфакса» в среду.

Она напомнила, что в городе создан и успешно функционирует финансовый банковский рынок.

«Правильно говорить о другом. Необходимо, чтобы к 2016 году, — такие ориентиры сейчас существуют, — мы должны иметь инфраструктуру — инженерную, транспортную, социальную, образование, здравоохранение», — пояснила министр городского правительства.

В свою очередь заместитель главы департамента Михаил Кардаш сообщил на пресс-конференции, что на этой неделе городские власти объявляют открытый конкурс на разработку критериев оценки качества жизни москвичей с точки зрения возможностей создания МФЦ.

«Москва как таковая международным финансовым центром является», — заявил М.Кардаш. «За одним дополнением, что в последнем рейтинге оценки городов она занимает 68 место из 75», — уточнил он. По его словам, задача городских властей — повысить рейтинги Москвы, в том числе в оценке качества жизни в столице.

Столичные власти разработали госпрограмму «Развитие Москвы как международного финансового центра на 2012-2016 годы». Предполагается, что она будет финансироваться за счет средств федерального и московского бюджета, а также внебюджетных источников. Для реализации программы из бюджета Москвы в 2012 году планируется выделить 19,8 млрд рублей, в 2013 — 19,5 млрд рублей, в 2014 — 19,7 млрд рублей, в 2015 — 19,4 млрд рублей, в 2016 — 20,5 млрд рублей.

ОАО «ОПИН» выкупает свои акции в целях укрепления рыночной котировки и оптимизации финансовых активов

ОАО «ОПИН» приняла решение о частичном обратном выкупе акций, уменьшении уставного капитала и изменении устава общества для проведения масштабных дополнительных размещений акций, сообщается в пресс-релизе девелоперской компании.

Накануне общее собрание акционеров ОАО «ОПИН» приняло решение об уменьшении размера уставного капитала Общества на 60 000 обыкновенных именных акций путем выкупа их с рынка по цене 995 рублей 65 копеек за акцию, исходя из рыночной стоимости акций компании, рассчитанной на основании средневзвешенной цены акции по данным ФБ ММВБ за период с 04.07.2011 г. по 04.08.2011 г.

Как сообщается в пресс-релизе, оплата акций при их приобретении осуществляется деньгами в течение пяти дней после внесения записи о зачислении акций на счет общества. Прием заявлений от акционеров, желающих продать обществу свои акции, будет осуществляться с 13 октября 2011 года по 11 ноября 2011 года. Переоформление акций будет осуществляться с 14 ноября 2011 года по 28 ноября 2011 года.

В случае если общее количество акций, в отношении которых поступили заявления об их продаже, превысит максимальное количество акций, приобретаемых обществом — 60 000 штук, акции будут приобретаться пропорционально поданным заявкам, говорится в сообщении компании.

Общее собрание акционеров также приняло решение внести поправки в устав общества, разрешающие дополнительное размещение до 10 млн. зарегистрированных обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1 000 рублей, сообщается в пресс-релизе.

«Принимая во внимание некоторое снижение курса акций, во многом явившееся результатом августовской волатильности на глобальных рынках, общее собрание акционеров приняло решение приобрести небольшую часть акций общества. Данный шаг сделан в целях сохранения долгосрочной конкурентной позиции акций на рынке, укрепления рыночной котировки и оптимизации финансовых активов»,- приводится комментарий генерального директора ОАО «ОПИН» Артемия Крылова в пресс-релизе.

«При этом последующее увеличение количества объявленных акций позволит при благоприятной конъюнктуре увеличить уставный капитал и привлечь дополнительные финансовые ресурсы, необходимые для развития Общества в соответствии с утвержденной стратегией»,- пояснил он.

За первое полугодие 2011 года, мы увеличили выручку на 80% по сравнению с первым полугодием 2010 года, достигнув уровня $115 млн, оптимизировали структуру затрат, достигнув валовой маржи на уровне 27% (рост с 18% в первом полугодии 2010 года), и впервые за два с половиной года вышли на положительный уровень EBITDA в размере $45 млн и чистой прибыли на уровне $21 млн.

Основанная в 2002 году, компания «ОПИН» является крупной девелоперской группой в Москве и Московской области. Основная деятельность «ОПИН» — это развитие мультиформатной жилой недвижимости и коммерческих объектов в Москве и Московской области. Компания реализовала около 200 000 кв. м коммерческих площадей и 500 га коттеджных поселков. Компания стратегически нацелена создать платформу для консолидации активов в сфере недвижимости в России.

Мажоритарным акционером компании является группа ОНЭКСИМ, ведущая инвестиционная группа в России с диверсифицированным портфелем активов в горно-металлургической отрасли, недвижимости, финансах, медиа, а также в инновационных проектах в сфере энергетики и высоких технологий.

В 2004 году ОПИН провел успешное размещение своих акций на бирже РТС, после чего провел шесть дополнительных публичных размещений на общую сумму $2 млрд.

В Хабаровском крае реализуют первый проект корпоративной ипотеки

Комсомольское-на-Амуре авиационное производственное объединение (КнААПО) начало строительство первой очереди жилого дома в рамках программы корпоративной ипотеки, сообщил агентству «Интерфакс — Дальний Восток» начальник управления по финансам и корпоративному развитию ОАО КнААПО Сергей Бочаров.

«Губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт подписал постановление о корпоративной ипотеке. Стоимость жилищного проекта — порядка 570 млн рублей. Субсидии правительства Хабаровского края составят 15% затрат. Авиационное производственное объединение предоставит работникам, нуждающимся в жилье, беспроцентный заем в размере 40% от оставшейся суммы на срок 15-20 лет», — сказал С.Бочаров, добавив, что остальные средства — это привлеченные на условиях ипотеки средства сотрудников предприятия.

Зампредседателя правительства — министр экономического развития и внешних связей Хабаровского края Виктор Калашников отметил агентству, что это первый проект корпоративной ипотеки, реализуемый в Хабаровском крае.

«В целом ипотечный рынок в регионе быстро восстанавливается, а ставки по ипотечным кредитам падают. Но неприятным фактом с точки зрения стимулирования регионального экономического развития за счет жилищного строительства является то, что 85% ипотечных кредитов приходится на рынок вторичного жилья, то есть сферу обращения «купи-продай». Но она не стимулирует экономическое развитие», — сказал В.Калашников.

По данным правительства края, квадратный метр в доме КнААПО обойдется новоселам в 35 тыс. рублей. Дом на 204 квартиры построят на улице Копылова, недалеко от проходной завода.

«Тендер на строительство выиграла комсомольская компания — ЗАО «Дальметаллургстрой». Дом будет состоять из трех секций — два пятиэтажных дома и один восьмиэтажный. Первую очередь — на 60 квартир — планируется сдать в 2012 году», — сказал С.Бочаров.

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за первые три квартала 2011 года составил $4,896 млрд.

Третий квартал 2011 года для российского рынка инвестиций в коммерческую недвижимость оказался почти втрое результативнее аналогичного периода 2010 года: $852,3 млн против $293 млн соответственно, сообщается в обзоре консалтинговой компании Praedium Oncor International.

Таким образом, по данным консультантов, объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за первые три квартала 2011 года составил $4,896 млрд., что уже на 17,3% превышает суммарный объем инвестиций за весь 2010 год ($4,171 млрд.).

По данным Praedium Oncor International, по итогам первых девяти месяцев 2011 года наибольшая доля инвестиций — 37% — пришлась на сегмент торговой недвижимости, в офисной недвижимости — 34% от общего объема инвестиций в период с января по сентябрь.

Сегмент гостиничной недвижимости, который в 2009-2010 годах инвесторы преимущественно обходили стороной, по результатам первых трех кварталов 2011 года вышел на третье место по объему капиталовложений — 19% от общей суммы инвестиций (или $957,2 млн. в абсолютном выражении), говорится в исследовании.

На сегменты складской и индустриальной и многофункциональной недвижимости пришлось 6% и 4% от общего объема инвестиций соответственно, сообщается в материале.

По данным компании, ставки капитализации для объектов коммерческой недвижимости, расположенных в Москве и Московской области, по состоянию на конец сентября 2011 года составляют: для офисных объектов высокого класса — 9,5-9,75%, для качественных торговых объектов — 10-10,5%, для активов институционального качества в сегменте складской недвижимости — 11-11,25%. Ставки капитализации для объектов, расположенных в Санкт-Петербурге и других регионах, выше в среднем на 50 и 250 базисных пунктов соответственно.

«Третий квартал текущего года для рынка долгового финансирования проектов в сфере коммерческой недвижимости был отмечен ростом ставок фондирования как для российских, так и для иностранных банков. Как следствие, в ближайшем будущем следует ожидать повышения стоимости заемных средств, привлекаемых для финансирования и рефинансирования строящихся и готовых объектов. Увеличение коснется и фиксированных, и плавающих ставок (как по валютным, так и по рублевым корпоративным кредитам) и в среднем составит 1-3%»,- прогнозируют аналитики компании.

Убыток девелопера «золотой мили» RGI вырос за год в 20 раз из-за решений столичных властей относительно застройки внутри Садового кольца

Чистый убыток девелопера RGI International, крупнейшего застройщика столичной «золотой мили», в первом полугодии 2011 года составил $82,7 млн, сообщила компания.

Это почти в 21 раз больше, чем за тот же период прошлого года, когда компания потеряла $3,95 млн.

Причина убытка — списания, которые RGI была вынуждена произвести по своим проектам в центре Москвы, связанные, в свою очередь, с политикой нового столичного правительства в отношении застройки в пределах Садового кольца.

Наибольшая часть списаний — $39 млн — пришлась на проекты «Парк Победы», «Остоженка» и «Челси».

Кроме того, на результаты компании повлияли высокие административные расходы (в том числе судебные издержки из-за конфликта акционеров) и затраты на финальный этап реализации проекта «Цветной». Открытый в конце прошлого года торговый комплекс пока не привлек необходимого количества арендаторов и посетителей, чтобы выйти на окупаемость, констатирует RGI. Компания рассчитывает, что это произойдет в начале 2012 года.

Компания основного владельца RGI Бориса Кузинца D.E.S. Commercial Holdings Ltd. и миноритарий девелопера Synergy Classic Ltd. с осени прошлого года находятся в состоянии корпоративного конфликта, который сопровождается судебными разбирательствами.

Synergy сделала уже две оферты по выкупу доли Б.Кузинца, оба были отклонены. Также RGI отвергла предложение Synergy об обмене ее 22%-ного пакета акций девелопера на торговый комплекс «Цветной».

RGI в декабре 2006 года в ходе IPO в секции альтернативного инвестиционного рынка LSE продала 31,5% акций и привлекла $192 млн.

В Азербайджане завершается строительство жилья для вынужденных переселенцев

В Азербайджане продолжается постройка жилых домов для беженцев, заявил вице-премьер, председатель госкомитета по делам беженцев и вынужденных переселенцев Али Гасанов в среду журналистам.

«В Агджабединском районе завершено строительство поселка, состоящего из 552 частных домов, предназначенных для вынужденных переселенцев из Лачына, торжественное открытие состоится в октябре этого года. В этих домах будут размещены вынужденные переселенцы, живущие в тяжелых условиях», — сказал А.Гасанов.

Кроме того, продолжил вице-премьер, в Агджабединском районе строится десять пятиэтажных жилых домов, в которых в общей сложности 556 квартир. «Вначале, строительство мы планировали в городе Мингячевире. Но из-за наличия там грунтовых вод мы перенесли строительство этих объектов в Агджабеди. В ноябре или декабре эти дома будут сданы в эксплуатацию», — сказал председатель госкомитета по делам беженцев.

Также, по словам А. Гасанова, в Геранбойском районе Азербайджана завершается строительство жилого комплекса для беженцев, состоящего из девяти пятиэтажных домов, в которых поселятся вынужденные переселенцы из Ходжалы.

Минобороны согласовало план передачи своих земель под объекты саммита АТЭС-2012

Министерство обороны РФ составило план-график передачи земельных участков на Дальнем Востоке под строительство объектов саммита АТЭС-2012, заявил в субботу заместитель начальника департамента имущественных отношений военного ведомства Борис Дучков.

«В настоящее время мы передали порядка 200 земельных участков», — сказал он в эфире радиостанции «Эхо Москвы».

Б.Дучков добавил, что для закрепления договоренностей с администрацией Приморского края и всеми заинтересованными организациями Минобороны составило и согласовало с ними план-график передачи земельных участков.

«В рамках данного графика мы дальше продолжаем работу по предоставлению земельных участков для осуществления строительства объектов саммита АТЭС», — отметил он.

Б.Дучков также сообщил, что Минобороны провело инвентаризацию трех четвертей своих объектов с целью избавления от непрофильных активов.

«В настоящее время департаментом уже практически на 70 процентов выполнена задача по оформлению всех активов Вооруженных сил и, я думаю, что в ближайшее время она будет закончена», — сказал он.

Многодетные семьи смогут претендовать на имущественный вычет при повторном приобретении жилья

В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается дать право семьям, имеющим двух и более детей, получить имущественный вычет при повторном приобретении жилья, в том числе при повторном получении ипотечного кредита. Информация об этом содержится в электронной базе документов нижней палаты парламента.

Соответствующие изменения в статьи 212 и 220 Налогового кодекса (НК) РФ предлагает внести член комитета по финансовому рынку, президент Ассоциации региональных банков России (Ассоциация «Россия») Анатолий Аксаков.

В пояснительной записке к документу отмечается, что с 2004 года в России стало активно развиваться ипотечное кредитование. Молодые семьи из двух-трех человек брали кредиты на одно-, двухкомнатные квартиры. «К 2007 году эти семьи, благодаря государственным программам по повышению рождаемости, увеличились до четырех-пяти человек в семье, в связи с чем перед ними встала необходимость в улучшении жилищных условий и приобретении квартир большей площади. Для этих целей они продают свои одно-, двухкомнатные квартиры и берут новые ипотечные кредиты», — говорится в записке.

Однако в соответствии с нынешней формулировкой НК эти семьи не имеют права на имущественный вычет, так как использовали его при получении первого ипотечного кредита. «Следует отметить, что размер вычета по первому ипотечному кредиту и по второму, как правило, не сопоставим, и налоговые обременения зачастую становятся серьезным ударом по семейному бюджету многодетных семей», — считает автор поправок.

В связи с этим автор предлагает сделать соответствующее исключение для семей с двумя и более детей. При этом в документе отмечается, что приобретаемый объект недвижимости должен являться единственным жильем. «Таким образом, документ содержит защиту от инвестиционных махинаций и служит гарантией того, что данная норма не будет использоваться с целью извлечения прибыли», — поясняет депутат.

Законопроект позволит обеспечить поддержку многодетным семьям и обеспечить их жильем, говорится в записке.

Стадионы «Лужники», «Динамо» и «Спартак» станут главными объектами проведения футбольного чемпионата 2018 года

Чемпионат мира по футболу в Москве примут три стадиона и 14 тренировочных полей, сообщил на пресс-конференции в среду руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

«Чемпионат мира — это знаковое событие для любого города и любой страны. Это большой толчок в развитии, и Москва уделяет особое внимание подготовке к проведению мероприятий чемпионата мира 2018 года», — сказал С.Левкин.

По его словам, игры чемпионата мира пройдут на трех стадионах: «Лужники», «Динамо» и «Спартак»

«Сегодня понятно, что это будут три стадиона. «Динамо» будет комплексно реконструирован и как арена, и в части прилегающих территорий. А «Спартак» будет построен в районе Волоколамского шоссе», — сказал С.Левкин.

Он отметил, что также к чемпионату мира будут подготовлены 14 тренировочных площадок с травяным покрытием.

«Это стадион «Истра», стадион «Измайлово», стадион «Спартак» в Сокольниках, стадион имени Стрельцова, стадион Института дружбы народов, стадион «Янтарь», стадион «Песчаный» и ряд других. Хочу отметить, что эти мероприятия будут проводиться не обязательно за счет бюджетных средств, здесь возможно привлечение инвестиций», — добавил руководитель департамента.

Он отметил, что за бюджетные средства предусмотрена подготовка в ближайшие три года десяти полей с искусственным покрытием.

«По предварительной оценке, инвестиционная емкость этих мероприятий может составить около 48 миллиардов, плюс нагрузка на бюджет города по инфраструктуре», — добавил С.Левкин.

Ввод жилья в Новосибирской области за 9 месяцев 2011 года вырос на 22%

Объем ввода жилья в Новосибирской области за январь-сентябрь 2011 года составил более 672 тыс. кв. м, что на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает пресс-служба облправительства.

Из общего объема введенного жилья более 246 тыс. кв. м (36,6%) — индивидуальное жилищное строительство, ввод малоэтажного жилья составил около 38% от общего объема.

В целом ожидаемый ввод жилья в 2011 году составляет 1 млн 364,8 тыс. кв. м, что превышает показатель докризисного 2008 года, когда ввод жилья составил 1 млн 391 тыс. кв. м.

37c2482c
Свежие комментарии
    Посетители
    Яндекс.Метрика